Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marolles ?

Accepted Answer

À Marolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Marolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marolles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 884 €/m² (indicatif)	1 884 €/m²	—	17
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Haie du Bois	26/03/2026	Maison	88 m²	156 500 €	1 778 €/m²
Chemin du Bosc Caly	11/03/2026	Maison	150 m²	319 990 €	2 133 €/m²
Route de Courtonne	05/03/2026	Maison	280 m²	375 700 €	1 342 €/m²
Route de Courtonne	05/02/2026	Maison	181 m²	800 000 €	4 420 €/m²
Route de la Chapelle - Hareng	15/01/2026	Maison	79 m²	117 500 €	1 487 €/m²
Impasse des Frenes	06/01/2026	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
Chemin du Moulin de Calais	14/11/2025	Maison	149 m²	360 000 €	2 416 €/m²
Chemin des Bassieres	24/09/2025	Maison	91 m²	236 000 €	2 593 €/m²
Route de Canteloup	16/09/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Route de Canteloup	13/08/2025	Maison	114 m²	217 900 €	1 911 €/m²
Chemin du Moulin de Calais	10/07/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Route de la Paquine	25/06/2025	Maison	133 m²	325 000 €	2 444 €/m²
Chemin Saint - Pierre	19/06/2025	Maison	134 m²	327 000 €	2 440 €/m²
Rue des Ifs	28/03/2025	Maison	126 m²	57 814 €	459 €/m²
Rue des Ifs	28/03/2025	Maison	126 m²	197 300 €	1 566 €/m²
Chemin du Tourniquet	22/03/2025	Maison	122 m²	313 000 €	2 566 €/m²
Impasse du Houx	18/03/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Rue des Ifs	27/02/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
Route de Canteloup	20/01/2025	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
Route de Courtonne	07/12/2024	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 120 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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