Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valleroy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valleroy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 965 €/m² à Valleroy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valleroy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valleroy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valleroy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valleroy ?

Accepted Answer

À Valleroy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valleroy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valleroy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 965 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valleroy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valleroy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valleroy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valleroy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Valleroy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 965 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valleroy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valleroy incluent : Avenue Alexandre Dreux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valleroy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valleroy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 796 €/m²	1 851 €/m²	1 318 €/m²	43
2022	1 826 €/m²	1 902 €/m²	1 620 €/m²	42
2023	1 936 €/m² (indicatif)	1 943 €/m²	1 820 €/m²	20
2024	1 528 €/m²	1 528 €/m²	1 415 €/m²	32
2025	1 912 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quartier Saint Sebastien	29/06/2026	Maison	68 m²	139 900 €	2 057 €/m²
Rue de la Mine	23/06/2026	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
Impasse des Fleurs	05/06/2026	Maison	135 m²	316 900 €	2 347 €/m²
Rue Charles de Gaulle	19/05/2026	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
Quartier Bel Air	17/04/2026	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
Impasse de la Ferme	15/04/2026	Appartement	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
Avenue Alexandre Dreux	23/03/2026	Maison	78 m²	165 800 €	2 126 €/m²
Rue Charles de Gaulle	11/03/2026	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
Rue du Stade	11/03/2026	Maison	93 m²	97 000 €	1 043 €/m²
Rue de Laneufville	12/02/2026	Appartement	82 m²	124 500 €	1 518 €/m²
Quartier Saint Sebastien	24/12/2025	Maison	90 m²	256 500 €	2 850 €/m²
Rue de Lorraine	27/11/2025	Maison	121 m²	286 900 €	2 371 €/m²
Lotissement les Chardons	21/11/2025	Maison	146 m²	344 000 €	2 356 €/m²
Avenue Alexandre Dreux	17/11/2025	Maison	88 m²	84 200 €	957 €/m²
Rue des Jardins	05/11/2025	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
Impasse de la Ferme	30/10/2025	Maison	99 m²	257 000 €	2 596 €/m²
Rue Charles de Gaulle	21/10/2025	Maison	126 m²	67 000 €	532 €/m²
Rue Alfred Humbert	15/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	181 000 €	1 275 €/m² en bloc
Rue de Briey	06/10/2025	Maison	183 m²	276 000 €	1 508 €/m²
Rue de Briey	06/10/2025	Maison	50 m²	146 650 €	2 933 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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