Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Giraumont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Giraumont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 618 €/m² à Giraumont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Giraumont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Giraumont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Giraumont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Giraumont ?

Accepted Answer

À Giraumont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Giraumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Giraumont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 618 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Giraumont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Giraumont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Giraumont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Giraumont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Giraumont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 618 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Giraumont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Giraumont incluent : Rue du Gros Arbre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Giraumont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Giraumont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 552 €/m² (indicatif)	1 552 €/m²	—	22
2022	1 654 €/m² (indicatif)	1 671 €/m²	1 176 €/m²	25
2023	1 681 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	—	21
2024	1 562 €/m² (indicatif)	1 568 €/m²	1 408 €/m²	23
2025	1 642 €/m² (indicatif)	1 664 €/m²	1 078 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Sainte Barbe	18/05/2026	Maison	354 m²	313 500 €	886 €/m²
Rue Curie	30/04/2026	Maison	67 m²	141 900 €	2 118 €/m²
Rue de Metz	02/04/2026	Maison	105 m²	92 000 €	876 €/m²
Lotissement la Mine	31/03/2026	Maison	93 m²	247 381 €	2 660 €/m²
Rue du Gros Arbre	23/12/2025	Maison	74 m²	162 134 €	2 191 €/m²
Boulevard de la Mine	19/12/2025	Maison	102 m²	188 000 €	1 843 €/m²
Rue Ampere	18/12/2025	Maison	153 m²	369 211 €	2 413 €/m²
Rue du Tour	14/11/2025	Maison	120 m²	161 500 €	1 346 €/m²
Rue du Gros Arbre	03/11/2025	Maison	77 m²	68 000 €	883 €/m²
Rue Pasteur	22/10/2025	Maison	73 m²	113 000 €	1 548 €/m²
Rue Ampere	21/10/2025	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
Rue Branly	14/10/2025	Maison	74 m²	109 100 €	1 474 €/m²
Tichemont	24/09/2025	Maison	174 m²	125 000 €	718 €/m²
Rue du Gros Arbre	28/08/2025	Maison	81 m²	166 500 €	2 056 €/m²
Rue de Metz	21/07/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Rue du Docteur Roux	03/06/2025	Appartement	50 m²	53 910 €	1 078 €/m²
Rue Branly	30/05/2025	Maison	67 m²	113 000 €	1 687 €/m²
Rue de Maupeou	19/05/2025	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
Rue du Tour	07/05/2025	Maison	70 m²	134 800 €	1 926 €/m²
Rue du Gros Arbre	31/03/2025	Maison	74 m²	114 800 €	1 551 €/m²

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