Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bazoche-Gouet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bazoche-Gouet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 181 €/m² à La Bazoche-Gouet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bazoche-Gouet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bazoche-Gouet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bazoche-Gouet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bazoche-Gouet ?

Accepted Answer

À La Bazoche-Gouet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bazoche-Gouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bazoche-Gouet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 181 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bazoche-Gouet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bazoche-Gouet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bazoche-Gouet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bazoche-Gouet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bazoche-Gouet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 181 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Bazoche-Gouet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Bazoche-Gouet incluent : Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Bazoche-Gouet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Bazoche-Gouet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	32
2022	1 063 €/m²	1 042 €/m²	1 467 €/m²	42
2023	1 353 €/m² (indicatif)	1 386 €/m²	426 €/m²	27
2024	1 284 €/m² (indicatif)	1 284 €/m²	—	21
2025	1 149 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mousseliere	30/06/2026	Maison	154 m²	295 000 €	1 916 €/m²
Rue du General Leclerc	29/06/2026	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
Le Haut Thoriot	16/06/2026	Maison	69 m²	102 900 €	1 491 €/m²
La Massugere	28/05/2026	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
Rue des Autels	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	60 000 €	308 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	18/02/2026	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
Avenue de Verdun	24/01/2026	Maison	70 m²	71 000 €	1 014 €/m²
La Borde Beniere	23/01/2026	Maison	74 m²	219 970 €	2 973 €/m²
Rue des Roses	14/01/2026	Maison	81 m²	179 165 €	2 212 €/m²
Place de la Mairie	09/12/2025	Maison	250 m²	300 000 €	1 200 €/m²
Rue des Grouards	06/11/2025	Maison	74 m²	104 500 €	1 412 €/m²
Rue Henri Dunant	02/10/2025	Maison	109 m²	90 000 €	826 €/m²
L Hermitage	12/09/2025	Maison	178 m²	170 300 €	957 €/m²
Rue D Authon	10/09/2025	Maison	127 m²	85 000 €	669 €/m²
Rue des Fosses	14/08/2025	Maison	51 m²	38 000 €	745 €/m²
Rue des Roses	01/08/2025	Maison	92 m²	148 000 €	1 609 €/m²
Rue des Fosses	18/07/2025	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Guinette	01/07/2025	Maison	74 m²	84 000 €	1 135 €/m²
Rue de Paris	19/06/2025	MixteVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	38 357 €	276 €/m² en bloc
La Borde Beniere	16/05/2025	Maison	102 m²	152 390 €	1 494 €/m²

Prix et marché immobilier à La Bazoche-Gouet

Agents immobiliers à La Bazoche-Gouet

52 biens actuellement en vente à La Bazoche-Gouet

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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