Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val d'Orger ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val d'Orger représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 705 €/m² à Val d'Orger, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val d'Orger ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val d'Orger, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val d'Orger, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val d'Orger ?

Accepted Answer

À Val d'Orger, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val d'Orger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val d'Orger, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 705 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val d'Orger, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val d'Orger ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val d'Orger apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val d'Orger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Val d'Orger sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 705 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Val d'Orger ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Val d'Orger incluent : Route Departementale, Route de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Val d'Orger est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val d'Orger : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 673 €/m² (indicatif)	1 673 €/m²	—	21
2022	2 052 €/m² (indicatif)	2 052 €/m²	—	16
2023	1 726 €/m² (indicatif)	1 726 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	1 727 €/m² (indicatif)	1 727 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Fosse Talleux	18/06/2026	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
Route Cressenville - Grainville	29/05/2026	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
Route Departementale	12/05/2026	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
Rue des Muttes	24/04/2026	Maison	113 m²	222 000 €	1 965 €/m²
Route de Paris	19/03/2026	Maison	64 m²	108 500 €	1 695 €/m²
Route Departementale	16/02/2026	Maison	62 m²	118 500 €	1 911 €/m²
Route de Grainville	05/12/2025	Maison	122 m²	217 000 €	1 779 €/m²
Route de Grainville	03/11/2025	Maison	78 m²	77 500 €	994 €/m²
Route Departementale	24/10/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue de la Grand Mare	25/09/2025	Maison	250 m²	494 935 €	1 980 €/m²
Rue de la Grand Mare	09/09/2025	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
Route Cressenville - Grainville	22/08/2025	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
Route de Grainville	18/07/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Route Departementale	07/07/2025	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
Rue de la Grand Mare	27/06/2025	Maison	300 m²	675 000 €	2 250 €/m²
Route D Ecouis	20/06/2025	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²
Rue du Claquedent	10/06/2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
Route de Paris	03/06/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Route Departementale	12/05/2025	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
Route de Paris	26/02/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Departementale	9	1 762 €/m²Q1 1 568 – Q3 2 078 €/m²	—	9	0	85 m²	octobre 2025
Route de Paris	8	1 404 €/m²Q1 1 008 – Q3 1 721 €/m²	—	8	0	109 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Val d'Orger

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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