Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charleval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charleval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 445 €/m² à Charleval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charleval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charleval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charleval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charleval ?

Accepted Answer

À Charleval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charleval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charleval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 445 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charleval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charleval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charleval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charleval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Charleval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 445 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Charleval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Charleval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 764 €/m²	1 764 €/m²	—	33
2022	1 884 €/m²	1 821 €/m²	2 258 €/m²	31
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	1 711 €/m² (indicatif)	1 764 €/m²	312 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre de L Andelle	26/06/2026	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Rue Jean Jaures	11/06/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue Louis Requillart	09/06/2026	Maison	186 m²	290 500 €	1 562 €/m²
Chemin du Grand Thuit	12/05/2026	Maison	111 m²	274 000 €	2 468 €/m²
Rue du Pre de L Andelle	29/04/2026	Maison	91 m²	168 800 €	1 855 €/m²
Rue Jean Jaures	20/04/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Résidence du Pont de Pierre	09/04/2026	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
Grande Rue	31/03/2026	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
Rue du Docteur Conseil	31/03/2026	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Rue du Docteur Conseil	26/03/2026	Maison	101 m²	136 000 €	1 347 €/m²
Rue du Docteur Conseil	24/03/2026	Maison	102 m²	127 500 €	1 250 €/m²
Chemin de Saint Victor	19/02/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue du Pont de Pierre	23/01/2026	Appartement	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue du Pont de Pierre	23/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	155 000 €	1 047 €/m² en bloc
Route de Fleury	17/12/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue du Pont de L Andelle	12/11/2025	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
Rue du Pont de Pierre	20/10/2025	Appartement	80 m²	25 000 €	313 €/m²
Chemin aux Boeufs	17/09/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Rue du Pont de L Andelle	07/08/2025	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
Rue du Docteur Conseil	28/07/2025	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²

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