Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubigné-Racan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 284 €/m² à Aubigné-Racan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubigné-Racan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubigné-Racan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

À Aubigné-Racan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubigné-Racan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubigné-Racan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 284 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubigné-Racan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubigné-Racan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubigné-Racan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubigné-Racan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 284 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubigné-Racan incluent : Rue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubigné-Racan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubigné-Racan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 284 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 112 €/m²	1 105 €/m²	3 033 €/m²	41
2022	1 078 €/m²	1 090 €/m²	639 €/m²	50
2023	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	38
2024	1 173 €/m²	1 173 €/m²	—	36
2025	1 296 €/m²	1 288 €/m²	1 875 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Coulonge	05/06/2026	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²
Lotissement Armand Millet	29/05/2026	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
Route de Villiers	20/05/2026	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
Impasse du Onze Novembre	29/04/2026	Maison	40 m²	21 000 €	525 €/m²
Rue Racan	08/04/2026	Maison	114 m²	151 000 €	1 325 €/m²
Route de Coulonge	07/04/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue du 11 Novembre	31/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	513 m² (total)	270 000 €	526 €/m² en bloc
Route des Vallees	24/03/2026	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
La Gasnerie	18/03/2026	Maison	41 m²	52 500 €	1 280 €/m²
Lotissement Armand Millet	11/03/2026	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Rue du Docteur Renaud	23/02/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	203 m² (total)	143 000 €	704 €/m² en bloc
Route D188	19/02/2026	Maison	130 m²	40 500 €	312 €/m²
Impasse des Peupliers	13/02/2026	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Route de Verneil	22/01/2026	Maison	40 m²	36 000 €	900 €/m²
Loyneau	21/01/2026	Maison	30 m²	37 500 €	1 250 €/m²
Rue du Haut Perrin	19/12/2025	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
Impasse du Tertre	15/12/2025	Maison	59 m²	97 000 €	1 644 €/m²
Route de Champmarin	09/12/2025	Maison	83 m²	137 000 €	1 651 €/m²
Les Boueres	08/12/2025	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
Rue des Fromentieres	28/11/2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²

Prix et marché immobilier à Aubigné-Racan

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53 biens actuellement en vente à Aubigné-Racan

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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