Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Toul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Toul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 515 €/m² à Toul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Toul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Toul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Toul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Toul ?

Accepted Answer

À Toul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Toul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Toul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 515 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Toul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Toul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Toul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Toul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

150 ventes immobilières ont été enregistrées à Toul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 136 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 515 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Toul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Toul incluent : Rue Notre Dame, Rue Albert Denis, Avenue Georges Clemenceau, Rue Louise de Vilmorin, Avenue Francois Mitterrand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Toul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Toul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 515 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 298 €/m²	1 669 €/m²	1 170 €/m²	238
2022	1 291 €/m²	1 803 €/m²	1 233 €/m²	232
2023	1 470 €/m²	1 884 €/m²	1 325 €/m²	197
2024	1 458 €/m²	1 802 €/m²	1 283 €/m²	149
2025	1 515 €/m²	1 936 €/m²	1 307 €/m²	142

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chaveau	29/06/2026	Maison	130 m²	304 000 €	2 338 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	25/06/2026	Appartement	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Rue de Briffoux	25/06/2026	Maison	155 m²	362 300 €	2 337 €/m²
Avenue 1ere Armee Francaise 44 45	09/06/2026	Appartement	89 m²	173 000 €	1 944 €/m²
Rue du Domaine de L Embanie	05/06/2026	Maison	81 m²	193 000 €	2 383 €/m²
Rue Michatel	27/05/2026	Appartement	51 m²	68 300 €	1 339 €/m²
Rue du Docteur Kamoun	27/05/2026	Maison	92 m²	191 000 €	2 076 €/m²
Rue Joly	07/05/2026	Appartement	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Place de la Republique	07/05/2026	Appartement	127 m²	85 500 €	673 €/m²
Avenue Jean Jaures	04/05/2026	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue de la Republique	04/05/2026	Appartement	131 m²	152 000 €	1 160 €/m²
Rue de la Boucherie	29/04/2026	Appartement	95 m²	138 150 €	1 454 €/m²
Rue de la Legion Etrangere	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	116 400 €	1 595 €/m² en bloc
Rue Simone de Beauvoir	28/04/2026	Appartement	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
Rue Beranger	28/04/2026	Appartement	118 m²	162 000 €	1 373 €/m²
Rue des Tanneurs	16/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	163 m² (total)	101 400 €	622 €/m² en bloc
Rue Gambetta	15/04/2026	Appartement	77 m²	20 000 €	260 €/m²
Bat Gaveaux Ave des Leucqu	10/04/2026	Appartement	63 m²	92 300 €	1 465 €/m²
Rue du Champ de Foire	10/04/2026	Appartement	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Rue de Briffoux	09/04/2026	Appartement	57 m²	54 600 €	958 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Francois Mitterrand	14	—	1 484 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 630 €/m²	0	14	55 m²	décembre 2025
Rue Michatel	14	—	1 268 €/m²Q1 878 – Q3 1 383 €/m²	1	13	79 m²	décembre 2025
Rue des Traits la Ville	13	—	1 246 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 362 €/m²	1	12	77 m²	juillet 2025
Avenue du Colonel Pechot	12	—	1 477 €/m²Q1 1 360 – Q3 1 679 €/m²	1	11	54 m²	décembre 2024
Rue General Foy	11	—	1 082 €/m²Q1 970 – Q3 1 170 €/m²	3	8	74 m²	septembre 2025
Rue Albert Denis	11	—	1 589 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 944 €/m²	4	7	83 m²	juin 2025
Rue Joly	10	—	938 €/m²Q1 746 – Q3 1 284 €/m²	4	6	81 m²	juillet 2025
Avenue Georges Clemenceau	9	1 540 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 923 €/m²	—	5	4	199 m²	septembre 2025
Rue Louise de Vilmorin	9	—	1 495 €/m²Q1 1 393 – Q3 1 546 €/m²	1	8	52 m²	décembre 2025
Rue Notre Dame	8	2 344 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 420 €/m²	—	5	3	99 m²	décembre 2025
Rue Jeanne D Arc	8	—	1 247 €/m²Q1 838 – Q3 1 321 €/m²	0	8	92 m²	novembre 2025

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