Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écrouves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écrouves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 750 €/m² à Écrouves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écrouves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écrouves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écrouves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écrouves ?

Accepted Answer

À Écrouves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écrouves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écrouves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écrouves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écrouves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écrouves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écrouves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Écrouves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écrouves ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Écrouves incluent : Rue du General Sere de Riviere, Avenue du Marechal Joffre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écrouves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Écrouves, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 507 €/m²	1 810 €/m²	1 235 €/m²	67
2022	1 489 €/m²	1 875 €/m²	1 362 €/m²	73
2023	1 528 €/m²	1 853 €/m²	1 406 €/m²	40
2024	1 507 €/m²	1 869 €/m²	1 354 €/m²	39
2025	1 604 €/m²	1 764 €/m²	1 371 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marceau	08/06/2026	Maison	122 m²	213 750 €	1 752 €/m²
Rue Rene Thenot	02/06/2026	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
Rue du General Sere de Riviere	09/04/2026	Appartement	59 m²	83 000 €	1 407 €/m²
Rue Marceau	07/04/2026	Maison	121 m²	122 500 €	1 012 €/m²
Rue du General Sere de Riviere	30/03/2026	Maison	134 m²	317 000 €	2 366 €/m²
Rue Sainte Catherine	17/03/2026	Maison	140 m²	132 500 €	946 €/m²
Rue Sainte Catherine	17/03/2026	Maison	140 m²	76 000 €	543 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	20/02/2026	Maison	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	10/02/2026	Maison	98 m²	225 700 €	2 303 €/m²
Rue du Chateau	05/02/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Avenue du 15eme Genie	29/01/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Saint Vincent	28/01/2026	Maison	120 m²	63 600 €	530 €/m²
Rue Thouvenot	30/12/2025	Maison	169 m²	415 000 €	2 456 €/m²
Rue Gabriel Leroy	22/12/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
Rue Saint Vincent	12/12/2025	Maison	53 m²	127 000 €	2 396 €/m²
Rue du General Sere de Riviere	12/12/2025	Appartement	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	10/12/2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	26/11/2025	Appartement	47 m²	48 000 €	1 021 €/m²
Rue du Lt Ehle	10/11/2025	Maison	102 m²	228 000 €	2 235 €/m²
Allée des Acacias	06/11/2025	Maison	130 m²	243 500 €	1 873 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Sere de Riviere	30	—	1 453 €/m²Q1 1 352 – Q3 1 511 €/m²	2	28	57 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Joffre	13	—	1 053 €/m²Q1 949 – Q3 1 149 €/m²	4	9	80 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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