Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tessy-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tessy-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 224 €/m² à Tessy-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tessy-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tessy-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tessy-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tessy-Bocage ?

Accepted Answer

À Tessy-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tessy-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tessy-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 224 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tessy-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tessy-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tessy-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tessy-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Tessy-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 224 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tessy-Bocage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tessy-Bocage incluent : Rue St Pierre et Miquelon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tessy-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tessy-Bocage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 060 €/m²	1 118 €/m²	902 €/m²	45
2022	1 307 €/m²	1 328 €/m²	1 263 €/m²	41
2023	1 340 €/m² (indicatif)	1 340 €/m²	—	21
2024	1 197 €/m² (indicatif)	1 197 €/m²	—	23
2025	1 050 €/m² (indicatif)	1 050 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence le Nid de Loup	09/06/2026	Maison	74 m²	169 050 €	2 284 €/m²
Résidence du Bon Abri	29/05/2026	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
La Simonniere - Fervaches	28/05/2026	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
Résidence Saint Pierre	13/05/2026	Maison	116 m²	25 000 €	216 €/m²
Route de Villebaudon	12/05/2026	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Rue Saint Pierre et Miquelon	12/05/2026	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
Rue Saint Pierre et Miquelon	12/05/2026	Maison	69 m²	82 500 €	1 196 €/m²
Rue Saint Pierre et Miquelon	07/05/2026	Maison	83 m²	114 000 €	1 373 €/m²
Place Jean-Claude Lemoine	06/05/2026	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
Rue du 2 Aout	05/05/2026	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Le Grand Clos - Fervaches	28/04/2026	Maison	127 m²	256 000 €	2 016 €/m²
La Simonniere - Fervaches	27/03/2026	Maison	120 m²	146 855 €	1 224 €/m²
Rue de la Manse - Fervaches	27/03/2026	Maison	110 m²	142 000 €	1 291 €/m²
Rue Saint Pierre et Miquelon	24/03/2026	Maison	77 m²	67 156 €	872 €/m²
Route de Villebaudon	20/02/2026	Maison	115 m²	129 500 €	1 126 €/m²
Le Moulin de Fervaches -Fe	06/02/2026	Maison	200 m²	645 000 €	3 225 €/m²
Résidence le Nid de Loup	23/01/2026	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
Rue Saint Pierre et Miquelon	22/01/2026	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
Rue du 2 Aout	21/01/2026	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
Route de Villebaudon	07/01/2026	Maison	75 m²	171 000 €	2 280 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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