Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thusy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thusy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 195 €/m² à Thusy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thusy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thusy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thusy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thusy ?

Accepted Answer

À Thusy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thusy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thusy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 195 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thusy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thusy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thusy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thusy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Thusy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 195 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thusy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thusy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 424 €/m² (indicatif)	3 449 €/m²	3 012 €/m²	21
2022	3 122 €/m² (indicatif)	3 621 €/m²	2 615 €/m²	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	4 195 €/m² (indicatif)	4 195 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Chatelard	29/05/2026	Appartement	118 m²	259 200 €	2 197 €/m²
Rue de l'Ecole	22/05/2026	Maison	150 m²	473 000 €	3 153 €/m²
Chemin du Martera	12/05/2026	Maison	156 m²	446 000 €	2 859 €/m²
Route du Chatelard	16/03/2026	Appartement	98 m²	298 000 €	3 041 €/m²
Route de Fresnes	27/02/2026	Maison	58 m²	173 800 €	2 997 €/m²
Route du Chatelard	05/12/2025	Maison	70 m²	299 900 €	4 284 €/m²
Route de Croisonnaz	04/11/2025	Maison	84 m²	362 500 €	4 315 €/m²
Rue de l'Ecole	27/10/2025	Maison	101 m²	370 300 €	3 666 €/m²
Route du Chatelard	08/10/2025	Maison	96 m²	355 000 €	3 698 €/m²
Chemin du Chenevier	11/09/2025	Maison	149 m²	460 500 €	3 091 €/m²
Rue de l'Ecole	29/08/2025	Maison	91 m²	381 700 €	4 195 €/m²
Rue de l'Ecole	26/08/2025	MixteVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	514 780 €	5 419 €/m² en bloc
Route de Bornachon	25/08/2025	Maison	80 m²	217 000 €	2 713 €/m²
Route du Chatelard	25/07/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
Chemin du Martera	08/07/2025	Maison	102 m²	563 450 €	5 524 €/m²
Rue de l'Ecole	07/07/2025	Maison	101 m²	385 150 €	3 813 €/m²
Route de la Combe	05/07/2025	Maison	84 m²	369 000 €	4 393 €/m²
Montée des Devins	01/07/2025	Maison	95 m²	323 900 €	3 409 €/m²
Route de Croisonnaz	16/06/2025	Maison	43 m²	306 000 €	7 116 €/m²
Route du Chatelard	13/05/2025	Maison	78 m²	401 900 €	5 153 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Thusy

Du diagnostic à la signature — 305 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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