Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourgvallées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourgvallées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 395 €/m² à Bourgvallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourgvallées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourgvallées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourgvallées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourgvallées ?

Accepted Answer

À Bourgvallées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourgvallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourgvallées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 395 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourgvallées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourgvallées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourgvallées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourgvallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourgvallées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 395 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourgvallées ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourgvallées incluent : Rue St Barthelemy - St Romphai. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourgvallées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourgvallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 395 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 343 €/m²	1 343 €/m²	—	64
2022	1 447 €/m²	1 447 €/m²	—	46
2023	1 510 €/m²	1 510 €/m²	—	51
2024	1 532 €/m²	1 532 €/m²	—	43
2025	1 373 €/m²	1 373 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sieur du Vivier -St Rompha	29/06/2026	Maison	184 m²	270 000 €	1 467 €/m²
Le Bourg -St Samson de B	19/06/2026	Maison	106 m²	186 000 €	1 755 €/m²
Le Binet	10/06/2026	Maison	144 m²	169 000 €	1 174 €/m²
La Saunerie	09/06/2026	Maison	91 m²	63 000 €	692 €/m²
Rue de la Jouannerie -Gourfale	01/06/2026	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Le Grand Caillou	28/05/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Le Village de L Eglise	20/05/2026	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
La Pasquerie	13/05/2026	Maison	108 m²	139 000 €	1 287 €/m²
Rue du Mariage - St Romphaire	13/05/2026	Maison	89 m²	193 000 €	2 169 €/m²
Rue du Mariage - St Romphaire	12/05/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Impasse des Tourterelles	30/04/2026	Maison	146 m²	242 000 €	1 658 €/m²
Le Village de L Eglise	23/04/2026	Maison	167 m²	189 000 €	1 132 €/m²
Le Grand Caillou	16/04/2026	Maison	122 m²	107 500 €	881 €/m²
Rue des Sports	15/04/2026	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Route de la Duquerie -Mancellier	27/03/2026	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
Rue du Mariage - St Romphaire	20/03/2026	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Le Bourg - Soulles	20/03/2026	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
Le Village de L Eglise	18/03/2026	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
Rue de la Mairie - Gourfaleur	14/02/2026	Maison	124 m²	140 000 €	1 129 €/m²
Le Village de L Eglise	03/02/2026	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²

Prix et marché immobilier à Bourgvallées

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49 biens actuellement en vente à Bourgvallées

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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