Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbray ?

Accepted Answer

À Montbray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montbray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montbray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montbray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montbray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	969 €/m² (indicatif)	969 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Landelles	26/06/2026	Maison	44 m²	64 140 €	1 458 €/m²
Route de la Chasse	11/06/2026	Maison	127 m²	248 000 €	1 953 €/m²
La Nouilliere	20/05/2026	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
Route les Longs Champs	11/02/2026	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
La Coffiniere de Bas	23/01/2026	Maison	48 m²	24 000 €	500 €/m²
Route de Courson	23/12/2025	Maison	85 m²	122 800 €	1 445 €/m²
Route de Percy	15/12/2025	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Route la Doisnelliere	05/11/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Route de Courson	30/10/2025	Maison	129 m²	101 300 €	785 €/m²
Route de la Chasse	21/08/2025	Maison	75 m²	48 600 €	648 €/m²
Route du Beslon	21/08/2025	Maison	96 m²	91 544 €	954 €/m²
Rue du Chateau	26/07/2025	Maison	21 m²	20 000 €	952 €/m²
Route de Saint Vigor	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	344 m² (total)	268 490 €	780 €/m² en bloc
Impasse le Chatelet	04/07/2025	Maison	101 m²	182 000 €	1 802 €/m²
Route de la Folie	25/06/2025	Maison	108 m²	152 500 €	1 412 €/m²
Route de Landelles	02/06/2025	Maison	72 m²	67 300 €	935 €/m²
Chemin de la Huillardiere	04/04/2025	Maison	120 m²	69 410 €	578 €/m²
Les Bourseulles	03/02/2025	Maison	111 m²	137 500 €	1 239 €/m²
La Mesleraye	23/01/2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
Route de la Chasse	24/09/2024	Maison	70 m²	58 870 €	841 €/m²

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