Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 894 €/m² à Saint-Pantaléon-de-Larche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pantaléon-de-Larche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Accepted Answer

À Saint-Pantaléon-de-Larche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pantaléon-de-Larche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pantaléon-de-Larche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 894 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pantaléon-de-Larche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pantaléon-de-Larche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pantaléon-de-Larche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pantaléon-de-Larche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 894 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pantaléon-de-Larche incluent : Boulevard Orimont de Feletz, Avenue J B Galandy, Rue de Laumeuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pantaléon-de-Larche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Pantaléon-de-Larche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 894 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 842 €/m²	1 848 €/m²	1 802 €/m²	52
2022	1 927 €/m²	1 906 €/m²	2 032 €/m²	70
2023	1 993 €/m²	1 974 €/m²	2 103 €/m²	56
2024	2 041 €/m²	2 003 €/m²	2 400 €/m²	51
2025	1 952 €/m²	1 940 €/m²	1 986 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Crouzet	13/04/2026	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
Laumeuil	25/03/2026	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
Rue Victor Hugo	24/03/2026	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Source	19/03/2026	Maison	103 m²	188 400 €	1 829 €/m²
Avenue J B Galandy	04/03/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue Edgar Degas	18/02/2026	Maison	83 m²	182 650 €	2 201 €/m²
Boulevard Pierre et Marie Curie	13/02/2026	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Boulevard Orimont de Feletz	10/02/2026	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
Combe Baysse	06/02/2026	Maison	99 m²	252 600 €	2 552 €/m²
Rue de Cramier	04/02/2026	Maison	76 m²	61 500 €	809 €/m²
Boulevard Orimont de Feletz	03/02/2026	Appartement	51 m²	103 000 €	2 020 €/m²
Avenue J B Galandy	02/02/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue Henri Becquerel	22/01/2026	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
Rue de Laumeuil	21/01/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Boulevard Pierre et Marie Curie	19/01/2026	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
Avenue J B Galandy	16/01/2026	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Avenue de Puymorel	07/01/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Impasse de Puyfaure	30/12/2025	Maison	44 m²	280 000 €	6 364 €/m²
Impasse des Mines	23/12/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Rue Renoir	23/12/2025	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Orimont de Feletz	17	1 928 €/m²Q1 1 801 – Q3 2 195 €/m²	2 083 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 255 €/m²	7	10	68 m²	octobre 2025
Avenue J B Galandy	11	1 923 €/m²Q1 1 726 – Q3 2 299 €/m²	—	11	0	82 m²	octobre 2025
Rue de Laumeuil	8	1 904 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 239 €/m²	—	8	0	76 m²	septembre 2025

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