Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soubès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soubès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soubès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soubès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soubès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soubès ?

Accepted Answer

À Soubès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Soubès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soubès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Soubès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Soubès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Soubès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soubès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 867 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	5 851 €/m²	19
2022	2 125 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	2 129 €/m²	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fozieres	19/06/2026	Maison	69 m²	51 000 €	739 €/m²
Place de l'Aire	04/05/2026	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Route de Saint Etienne	23/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	135 000 €	1 125 €/m² en bloc
Chemin des Barres	20/04/2026	Maison	113 m²	267 400 €	2 366 €/m²
Le Pont	17/02/2026	Maison	178 m²	108 000 €	607 €/m²
Montée du Chateau	13/11/2025	Maison	30 m²	149 400 €	4 980 €/m²
Chemin de la Rouviere	12/11/2025	Maison	98 m²	276 450 €	2 821 €/m²
Rue de la Ville	27/10/2025	Maison	125 m²	204 750 €	1 638 €/m²
Chemin d'Aubaygues	15/10/2025	Maison	93 m²	276 600 €	2 974 €/m²
Chemin de Coutelles	07/08/2025	Maison	105 m²	227 000 €	2 162 €/m²
Chemin Vieux	23/07/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Ville	11/07/2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
Chemin de la Baume	30/06/2025	Maison	80 m²	316 360 €	3 955 €/m²
Rue des Barrys	19/06/2025	Maison	57 m²	154 000 €	2 702 €/m²
Rue du Buffadou	17/06/2025	Maison	150 m²	147 760 €	985 €/m²
Chemin des Barres	04/06/2025	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Trescol	23/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Route de Saint Etienne	31/03/2025	Maison	97 m²	273 700 €	2 822 €/m²
Chemin d'Aubaygues	05/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	311 600 €	2 149 €/m² en bloc
Chemin des Garennes	16/12/2024	Maison	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²

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