Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sizun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sizun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 277 €/m² à Sizun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sizun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sizun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sizun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sizun ?

Accepted Answer

À Sizun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sizun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sizun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 277 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sizun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sizun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sizun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sizun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Sizun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 277 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sizun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sizun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 204 €/m²	1 204 €/m²	—	41
2022	1 427 €/m²	1 480 €/m²	1 200 €/m²	35
2023	1 522 €/m² (indicatif)	1 522 €/m²	—	26
2024	1 678 €/m² (indicatif)	1 678 €/m²	—	25
2025	1 278 €/m²	1 278 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Primeveres	21/05/2026	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
Rue des Hortensias	30/04/2026	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
Ker Roc H	29/04/2026	Maison	158 m²	341 849 €	2 164 €/m²
Rue du Leon	28/04/2026	Maison	160 m²	530 600 €	3 316 €/m²
Dearen	13/04/2026	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
Ker Roc H	09/04/2026	MixteVente groupée · 6 logements	407 m² (total)	110 000 €	270 €/m² en bloc
Kerbilo	31/03/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Route du Pont de Bodivy	13/03/2026	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
Rue de L Argoat	27/02/2026	Maison	113 m²	58 435 €	517 €/m²
Rue de Poul Ar Ranet	23/02/2026	Maison	119 m²	152 000 €	1 277 €/m²
Streat Kergudon	13/02/2026	Maison	100 m²	191 300 €	1 913 €/m²
Bel Air les Pins	11/02/2026	Maison	138 m²	197 000 €	1 428 €/m²
Croas Kabelleg	30/01/2026	Maison	126 m²	209 950 €	1 666 €/m²
Kerlodezan	14/01/2026	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
Sant Vodez	31/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	248 m² (total)	145 000 €	585 €/m² en bloc
Place de l'Abbe Broch	25/11/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
L Aulnaie	17/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	308 m² (total)	431 550 €	1 401 €/m² en bloc
Rue de L Argoat	07/11/2025	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Spernit	03/11/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Gollen	03/11/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²

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