Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plounéour-Ménez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plounéour-Ménez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 269 €/m² à Plounéour-Ménez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plounéour-Ménez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plounéour-Ménez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plounéour-Ménez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plounéour-Ménez ?

Accepted Answer

À Plounéour-Ménez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plounéour-Ménez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plounéour-Ménez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plounéour-Ménez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plounéour-Ménez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plounéour-Ménez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plounéour-Ménez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Plounéour-Ménez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 269 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plounéour-Ménez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plounéour-Ménez incluent : Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plounéour-Ménez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plounéour-Ménez : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 037 €/m²	1 037 €/m²	—	35
2022	1 223 €/m² (indicatif)	1 223 €/m²	—	27
2023	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	30
2024	—	—	—	13
2025	1 488 €/m² (indicatif)	1 488 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kersimonet	29/05/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Kernelecq	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	129 000 €	1 057 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	07/04/2026	Maison	79 m²	101 000 €	1 278 €/m²
Bel Air	17/03/2026	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
Rue Jean Moulin	09/02/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Le Mengleuz	16/01/2026	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
Kersimonet	30/10/2025	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
La Chaussee du Relecq	16/10/2025	Maison	140 m²	36 000 €	257 €/m²
Impasse de la Butte	02/10/2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Rue de la Liberation	30/09/2025	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
Quilliou Menez	29/09/2025	Maison	111 m²	206 170 €	1 857 €/m²
Rue des Monts D Arree	22/09/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Le Mengleuz	16/09/2025	Maison	67 m²	246 000 €	3 672 €/m²
Kerguz	29/08/2025	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Guerbiguet	13/08/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Resloas	05/08/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
La Chaussee du Relecq	05/08/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
La Villeneuve	24/07/2025	Maison	158 m²	187 500 €	1 187 €/m²
Nesnay	07/07/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Guirhoel	04/07/2025	Maison	200 m²	415 800 €	2 079 €/m²

Prix et marché immobilier à Plounéour-Ménez

Agents immobiliers à Plounéour-Ménez

28 biens actuellement en vente à Plounéour-Ménez

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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