Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sixt-sur-Aff ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sixt-sur-Aff représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 353 €/m² à Sixt-sur-Aff, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sixt-sur-Aff ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sixt-sur-Aff, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sixt-sur-Aff, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sixt-sur-Aff ?

Accepted Answer

À Sixt-sur-Aff, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sixt-sur-Aff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sixt-sur-Aff, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sixt-sur-Aff, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sixt-sur-Aff ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sixt-sur-Aff apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sixt-sur-Aff sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Sixt-sur-Aff sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 353 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sixt-sur-Aff est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sixt-sur-Aff : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 374 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	—	25
2022	1 631 €/m²	1 631 €/m²	—	45
2023	1 685 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	—	26
2024	1 415 €/m² (indicatif)	1 463 €/m²	1 364 €/m²	28
2025	1 417 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	859 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Parcs	28/05/2026	Maison	65 m²	83 000 €	1 277 €/m²
Treabat	10/04/2026	Maison	35 m²	44 000 €	1 257 €/m²
Rue Onffroy de la Rosiere	01/04/2026	Appartement	94 m²	330 000 €	3 511 €/m²
Le Cormier de Noyal	27/03/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Les Brulais	27/03/2026	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
La Rollais	14/01/2026	Maison	38 m²	26 000 €	684 €/m²
Le Fayon	09/01/2026	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
Les Brulais	02/12/2025	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
La Touche Remaudais	26/11/2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Passage du Portal	21/11/2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
Le Faux	19/11/2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
La Voie Neuve	16/10/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Rue Onffroy de la Rosiere	16/10/2025	Appartement	32 m²	10 000 €	313 €/m²
Rue des Templiers	15/10/2025	Maison	165 m²	338 000 €	2 048 €/m²
Villerio	10/10/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue Onffroy de la Rosiere	26/09/2025	Maison	170 m²	205 000 €	1 206 €/m²
Rue Onffroy de la Rosiere	16/09/2025	Maison	106 m²	47 875 €	452 €/m²
Rue Onffroy de la Rosiere	11/09/2025	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Cresiolan	04/08/2025	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
La Rollais	25/07/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²

Prix et marché immobilier à Sixt-sur-Aff

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36 biens actuellement en vente à Sixt-sur-Aff

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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