Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carentoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carentoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 450 €/m² à Carentoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carentoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carentoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carentoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carentoir ?

Accepted Answer

À Carentoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carentoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carentoir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carentoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carentoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carentoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carentoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Carentoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 450 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Carentoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carentoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 450 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 142 €/m²	1 142 €/m²	—	62
2022	1 566 €/m²	1 532 €/m²	1 623 €/m²	56
2023	1 613 €/m²	1 598 €/m²	1 682 €/m²	43
2024	1 437 €/m²	1 437 €/m²	1 825 €/m²	54
2025	1 392 €/m²	1 381 €/m²	1 953 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Bas Corson	30/06/2026	Maison	149 m²	153 950 €	1 033 €/m²
Rue du Houx	29/06/2026	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
Rue de Belle Pile	18/06/2026	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
Bonnais	09/06/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue de Fondelienne	29/05/2026	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
Rue de la Ville Autoir	13/05/2026	Maison	150 m²	214 500 €	1 430 €/m²
Les Touchettes	07/05/2026	Maison	80 m²	149 000 €	1 863 €/m²
Place de L Etoile	06/05/2026	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
La Rincelaie	05/05/2026	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
Bot Colin	29/04/2026	Maison	89 m²	93 000 €	1 045 €/m²
Rue du Stade	07/04/2026	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
Rue Abbe de la Valliere	31/03/2026	Maison	96 m²	184 300 €	1 920 €/m²
Ville Mariee	31/03/2026	Maison	110 m²	181 900 €	1 654 €/m²
Bonnais	31/03/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Bot Colin	27/03/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Rue Gratiniere	25/03/2026	Maison	49 m²	76 000 €	1 551 €/m²
Rue de Belle Pile	20/03/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
La Briancais	18/03/2026	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
Rue de la Gilardaie	16/03/2026	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
Tertre de Haut	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	75 000 €	852 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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