Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sisteron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sisteron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 846 €/m² à Sisteron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sisteron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sisteron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sisteron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sisteron ?

Accepted Answer

À Sisteron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sisteron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sisteron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 846 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sisteron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sisteron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sisteron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sisteron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

113 ventes immobilières ont été enregistrées à Sisteron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 846 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sisteron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sisteron incluent : Avenue des Chaudettes, Avenue de la Liberation, Avenue Jean des Figues, Rue Saunerie, Avenue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sisteron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sisteron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 846 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 750 €/m²	2 161 €/m²	1 505 €/m²	124
2022	1 921 €/m²	2 364 €/m²	1 651 €/m²	113
2023	2 024 €/m²	2 344 €/m²	1 577 €/m²	108
2024	1 723 €/m²	2 239 €/m²	1 555 €/m²	106
2025	1 670 €/m²	2 788 €/m²	1 437 €/m²	112

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Julien Masselier	11/06/2026	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
Rue de la Coste	02/06/2026	Maison	47 m²	86 210 €	1 834 €/m²
Avenue Jean Moulin	28/05/2026	Appartement	38 m²	96 650 €	2 543 €/m²
Allée Bertin	21/05/2026	Appartement	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
Le Touer	19/05/2026	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
Avenue des Plantiers	13/05/2026	Maison	85 m²	209 000 €	2 459 €/m²
Rue Mercerie	11/05/2026	Appartement	108 m²	144 050 €	1 334 €/m²
La Basse Chaumiane	07/05/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Allée Bertin	06/05/2026	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Avenue Jean des Figues	30/04/2026	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
Les Claux	27/04/2026	Maison	70 m²	247 000 €	3 529 €/m²
Rue du Grand Couvert	18/04/2026	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
Avenue des Arcades	10/04/2026	Appartement	110 m²	162 870 €	1 481 €/m²
Place de la Grande Ecole	07/04/2026	Appartement	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Avenue du Gand	01/04/2026	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Chemin de L Adrech	31/03/2026	Maison	62 m²	214 000 €	3 452 €/m²
Rue des Tanneries	30/03/2026	Appartement	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Allée Bertin	27/03/2026	Appartement	55 m²	98 000 €	1 782 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	20/03/2026	Maison	104 m²	269 500 €	2 591 €/m²
Rue de Provence	19/03/2026	Appartement	43 m²	41 000 €	953 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	23	—	1 599 €/m²Q1 1 270 – Q3 1 806 €/m²	1	22	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberation	13	—	2 212 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 473 €/m²	3	10	79 m²	août 2025
Rue Droite	13	—	1 250 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 582 €/m²	0	13	64 m²	décembre 2025
Rue des Combes	13	—	1 357 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 444 €/m²	0	13	74 m²	novembre 2025
Avenue Jean des Figues	12	—	1 739 €/m²Q1 1 529 – Q3 1 818 €/m²	1	11	77 m²	décembre 2025
Avenue du Thor	9	—	1 311 €/m²Q1 1 277 – Q3 1 854 €/m²	2	7	69 m²	octobre 2025
Avenue du Stade	9	—	1 287 €/m²Q1 1 184 – Q3 1 463 €/m²	3	6	91 m²	avril 2025
Rue Saunerie	9	—	1 639 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 583 €/m²	0	9	45 m²	novembre 2025
Avenue des Chaudettes	8	2 802 €/m²Q1 2 373 – Q3 3 413 €/m²	—	8	0	117 m²	septembre 2025

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