Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cruis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cruis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cruis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cruis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cruis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-de-Haute-Provence. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cruis ?

Accepted Answer

À Cruis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-de-Haute-Provence.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cruis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cruis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cruis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Cruis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Cruis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cruis incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Cruis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cruis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 342 €/m² (indicatif)	2 367 €/m²	1 008 €/m²	17
2022	2 711 €/m²	2 902 €/m²	979 €/m²	33
2023	2 519 €/m² (indicatif)	2 519 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	2 289 €/m² (indicatif)	2 407 €/m²	847 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	01/04/2026	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
Les Granges	25/03/2026	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
Les Gorges	17/02/2026	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Le Bosquet	26/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	279 m² (total)	762 500 €	2 733 €/m² en bloc
Rue Grande	21/01/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Les Naisses	11/12/2025	Maison	105 m²	340 330 €	3 241 €/m²
La Ferraye	28/11/2025	Maison	72 m²	211 615 €	2 939 €/m²
Le Village	22/10/2025	Maison	56 m²	69 000 €	1 232 €/m²
Janigou	30/09/2025	Maison	118 m²	374 027 €	3 170 €/m²
Rue Grande	25/09/2025	Maison	37 m²	76 750 €	2 074 €/m²
Route de Mallefougasse	15/09/2025	Maison	298 m²	717 170 €	2 407 €/m²
Saint Pierre	12/08/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
Le Village	28/04/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Foulara	28/04/2025	Maison	133 m²	100 000 €	752 €/m²
Les Granges	16/04/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
Le Village	17/03/2025	Appartement	85 m²	72 000 €	847 €/m²
Le Village	26/02/2025	MixteVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	75 000 €	1 027 €/m² en bloc
La Casse	21/02/2025	Maison	45 m²	175 000 €	3 889 €/m²
Les Treilles	31/01/2025	Maison	167 m²	588 700 €	3 525 €/m²
Croix de Lumiere	29/01/2025	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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