Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seyssel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seyssel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 044 €/m² à Seyssel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seyssel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seyssel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seyssel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seyssel ?

Accepted Answer

À Seyssel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seyssel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seyssel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 044 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seyssel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seyssel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seyssel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seyssel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Seyssel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 044 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Seyssel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Seyssel incluent : Rue du Chamois Vert, Chemin du Martinet, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Seyssel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Seyssel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 044 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 767 €/m²	2 861 €/m²	2 714 €/m²	51
2022	2 814 €/m²	3 022 €/m²	2 434 €/m²	43
2023	2 786 €/m²	1 883 €/m²	3 020 €/m²	46
2024	2 719 €/m² (indicatif)	3 182 €/m²	2 557 €/m²	28
2025	2 941 €/m²	3 044 €/m²	2 837 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cologny-Dessus	26/06/2026	Maison	46 m²	210 000 €	4 565 €/m²
Rue des Pres Dombet	02/04/2026	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
La Prairie Ouest	02/04/2026	Appartement	72 m²	800 000 €	11 111 €/m²
La Rochette Sud	02/04/2026	Maison	77 m²	238 700 €	3 100 €/m²
Cologny-Dessus	26/03/2026	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
Route d'Aix les Bains	26/03/2026	Maison	137 m²	440 000 €	3 212 €/m²
Vallod	27/02/2026	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
Rue de la Scierie	27/02/2026	Appartement	75 m²	266 850 €	3 558 €/m²
Rue Francois 1 Er	23/02/2026	Appartement	49 m²	147 350 €	3 007 €/m²
Grande Rue	06/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	155 000 €	2 183 €/m² en bloc
Rue de la Prairie	14/01/2026	Maison	104 m²	386 600 €	3 717 €/m²
Rue de Savoie	22/12/2025	Appartement	59 m²	232 000 €	3 932 €/m²
Prairod Est	27/11/2025	Maison	127 m²	586 000 €	4 614 €/m²
Pologny	27/11/2025	Maison	330 m²	938 500 €	2 844 €/m²
Route d'Aix les Bains	14/11/2025	Maison	80 m²	363 000 €	4 538 €/m²
Rue de la Scierie	14/11/2025	Appartement	90 m²	97 500 €	1 083 €/m²
Rue de Savoie	14/11/2025	Appartement	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
Grande Rue	03/11/2025	Appartement	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Rue du Mont des Princes	31/10/2025	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
Place de l'Orme	09/10/2025	Appartement	57 m²	105 500 €	1 851 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Chamois Vert	10	—	3 224 €/m²Q1 3 079 – Q3 3 474 €/m²	0	10	62 m²	septembre 2025
Grande Rue Grande Rue	9	—	2 240 €/m²Q1 900 – Q3 2 712 €/m²	1	8	72 m²	août 2025
Chemin du Martinet	8	—	3 099 €/m²Q1 3 010 – Q3 3 206 €/m²	2	6	77 m²	mars 2025

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