Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 923 €/m² à Serres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serres ?

Accepted Answer

À Serres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Serres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Serres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 923 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Serres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Serres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Serres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Serres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 923 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Serres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Serres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 478 €/m²	1 932 €/m²	1 250 €/m²	33
2022	1 259 €/m²	1 259 €/m²	1 322 €/m²	37
2023	1 787 €/m² (indicatif)	3 235 €/m²	958 €/m²	20
2024	1 443 €/m²	1 481 €/m²	1 176 €/m²	34
2025	1 850 €/m² (indicatif)	2 048 €/m²	1 473 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Claret	27/05/2026	Appartement	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Rue du Seminaire	19/05/2026	Appartement	83 m²	70 000 €	843 €/m²
Route de Mereuil	06/05/2026	Maison	145 m²	298 000 €	2 055 €/m²
Rue Marius Meyere	28/04/2026	Appartement	33 m²	57 240 €	1 735 €/m²
Rue du Portail	14/04/2026	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Rue des Apprentis	30/03/2026	Appartement	151 m²	248 000 €	1 642 €/m²
Promenade de la Digue	03/03/2026	Maison	173 m²	451 945 €	2 612 €/m²
Rue Saint Claude	23/12/2025	Maison	90 m²	97 000 €	1 078 €/m²
Rue Maurice Mittaine	04/12/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
Impasse de la Flamenche	12/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	410 780 €	4 417 €/m² en bloc
Impasse de Fontainebleau	21/10/2025	Appartement	71 m²	104 600 €	1 473 €/m²
Route de Mereuil	20/10/2025	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
Chemin de Rochebrune	03/10/2025	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
Dsc du Seminaire	29/09/2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
Impasse des Chevres	22/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	115 000 €	1 139 €/m² en bloc
Rue Henri Peuzin	29/07/2025	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
Rue Maurice Mittaine	24/07/2025	Maison	77 m²	224 113 €	2 911 €/m²
Avenue de la Flamenche	16/06/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Place de la Fontaine	27/05/2025	Appartement	39 m²	75 000 €	1 923 €/m²
Impasse de Fontainebleau	23/05/2025	Appartement	37 m²	52 700 €	1 424 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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