Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tallard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tallard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 600 €/m² à Tallard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tallard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tallard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tallard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Alpes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tallard ?

Accepted Answer

À Tallard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Alpes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tallard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tallard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tallard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tallard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tallard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tallard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Tallard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 600 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tallard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tallard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 829 €/m²	2 148 €/m²	1 613 €/m²	36
2022	2 385 €/m²	2 727 €/m²	1 610 €/m²	31
2023	2 425 €/m² (indicatif)	2 595 €/m²	1 847 €/m²	27
2024	2 034 €/m² (indicatif)	2 159 €/m²	1 538 €/m²	22
2025	2 714 €/m²	3 132 €/m²	2 032 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Galaude	07/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	285 000 €	1 887 €/m² en bloc
Rue des Etapes	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	93 000 €	1 094 €/m² en bloc
Chemin des Aires	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	406 950 €	2 677 €/m² en bloc
Chemin de la Vendee	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	230 000 €	1 783 €/m² en bloc
Rue de la Cité Lambert	14/03/2026	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Impasse des Coteaux	11/03/2026	Maison	74 m²	270 750 €	3 659 €/m²
Rue du Barry	09/02/2026	Maison	59 m²	130 710 €	2 215 €/m²
Rue des Arcs	23/01/2026	Maison	56 m²	112 700 €	2 013 €/m²
Le Logis Neuf	19/01/2026	Maison	35 m²	31 100 €	889 €/m²
La Placette	15/12/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	248 m² (total)	400 000 €	1 613 €/m² en bloc
Chemin du Boudonnet	08/12/2025	Maison	89 m²	313 000 €	3 517 €/m²
Rue des Etapes	04/12/2025	Appartement	40 m²	57 000 €	1 425 €/m²
La Placette	02/12/2025	Appartement	30 m²	64 900 €	2 163 €/m²
Rue des Etapes	21/11/2025	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
Rue du Barry	22/10/2025	Appartement	57 m²	117 700 €	2 065 €/m²
Route de Trespiauhaut	17/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Impasse de la Garenne	06/10/2025	Appartement	85 m²	259 000 €	3 047 €/m²
Impasse des Coteaux	11/09/2025	Maison	116 m²	396 000 €	3 414 €/m²
Place du Cdt Dumont	13/08/2025	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Digue	24/07/2025	Appartement	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²

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