Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sébazac-Concourès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sébazac-Concourès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 281 €/m² à Sébazac-Concourès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sébazac-Concourès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sébazac-Concourès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sébazac-Concourès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sébazac-Concourès ?

Accepted Answer

À Sébazac-Concourès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sébazac-Concourès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 281 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sébazac-Concourès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sébazac-Concourès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sébazac-Concourès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sébazac-Concourès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Sébazac-Concourès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 281 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sébazac-Concourès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sébazac-Concourès incluent : Lotissement les Cayres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sébazac-Concourès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 281 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 022 €/m²	2 011 €/m²	2 072 €/m²	35
2022	2 326 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	2 457 €/m²	29
2023	2 273 €/m²	2 273 €/m²	2 387 €/m²	34
2024	2 416 €/m² (indicatif)	2 471 €/m²	2 245 €/m²	29
2025	2 271 €/m²	2 077 €/m²	2 498 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Concoures	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	132 000 €	786 €/m² en bloc
Cité des Camps Sarrats	12/06/2026	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
Rue du Tremblant	19/05/2026	Appartement	72 m²	183 000 €	2 542 €/m²
Lotissement les Cayres	18/03/2026	Maison	69 m²	225 450 €	3 267 €/m²
Chemin de Lamayou	06/03/2026	Maison	130 m²	272 000 €	2 092 €/m²
Avenue Tabardel	26/02/2026	Maison	80 m²	212 500 €	2 656 €/m²
Rue des Genevriers	17/02/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Rue des Tuilieres	02/02/2026	Maison	86 m²	196 900 €	2 290 €/m²
Impasse Peyre Stebe	05/12/2025	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
Rue des Tuilieres	28/11/2025	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Lotissement les Cayres	25/11/2025	Maison	90 m²	267 000 €	2 967 €/m²
Rue des Barthetes	17/11/2025	Appartement	97 m²	214 550 €	2 212 €/m²
Les Cayres	14/11/2025	Maison	124 m²	285 000 €	2 298 €/m²
Les Cayres	07/11/2025	Maison	85 m²	265 200 €	3 120 €/m²
Lotissement les Manharez	06/11/2025	Maison	124 m²	308 000 €	2 484 €/m²
Lotissement les Cayres	05/11/2025	Appartement	71 m²	176 200 €	2 482 €/m²
Cité Beau Soleil	05/11/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Rue des Thuyas	23/10/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Avenue du Tindoul	22/10/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Avenue du Tindoul	20/10/2025	Maison	150 m²	356 950 €	2 380 €/m²

Prix et marché immobilier à Sébazac-Concourès

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37 biens actuellement en vente à Sébazac-Concourès

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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