Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Monastère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Monastère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 123 €/m² à Le Monastère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Monastère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Monastère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Monastère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Monastère ?

Accepted Answer

À Le Monastère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Monastère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Monastère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 123 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Monastère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Monastère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Monastère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Monastère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Monastère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 123 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Monastère ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Monastère incluent : Rue Antoine Palous. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Monastère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Monastère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 068 €/m²	2 081 €/m²	2 022 €/m²	54
2022	2 203 €/m²	2 295 €/m²	2 184 €/m²	30
2023	2 224 €/m²	2 388 €/m²	2 096 €/m²	30
2024	2 486 €/m² (indicatif)	2 505 €/m²	2 250 €/m²	17
2025	2 193 €/m²	2 279 €/m²	2 078 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chene	01/06/2026	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Avenue du Printemps	28/05/2026	Maison	130 m²	234 600 €	1 805 €/m²
Chemin du Levezou	27/05/2026	Maison	107 m²	79 825 €	746 €/m²
Place de la Republique	21/05/2026	Appartement	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
Le Puech	29/04/2026	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue Jean-Amans Biron	28/04/2026	Maison	87 m²	224 300 €	2 578 €/m²
Qua Saint Jacques	24/04/2026	Maison	126 m²	281 824 €	2 237 €/m²
Rue Antoine Palous	21/04/2026	Appartement	76 m²	126 290 €	1 662 €/m²
Rue de la Couronne	17/04/2026	Maison	115 m²	146 400 €	1 273 €/m²
Rue D Arcole	14/04/2026	Maison	87 m²	229 060 €	2 633 €/m²
Place de la Republique	25/03/2026	Appartement	35 m²	84 500 €	2 414 €/m²
Impasse du Bois	12/03/2026	Maison	88 m²	175 500 €	1 994 €/m²
Rue Jean-Amans Biron	20/02/2026	Maison	87 m²	226 650 €	2 605 €/m²
Avenue du Printemps	12/02/2026	Maison	85 m²	224 007 €	2 635 €/m²
Avenue des Tanneurs	26/01/2026	Maison	131 m²	380 000 €	2 901 €/m²
Avenue du Vivier	30/12/2025	Maison	98 m²	196 000 €	2 000 €/m²
La Marquise	11/12/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue Antoine Palous	25/11/2025	Appartement	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
Rue Jean-Amans Biron	18/11/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
Impasse Saint Sernin	12/11/2025	Maison	96 m²	253 000 €	2 635 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Monastère

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38 biens actuellement en vente à Le Monastère

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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