Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sartène ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sartène représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 357 €/m² à Sartène, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sartène ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sartène, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sartène, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sartène ?

Accepted Answer

À Sartène, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sartène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sartène, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 357 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sartène, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sartène ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sartène apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sartène sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Sartène sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 357 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sartène est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sartène, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 357 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 218 €/m²	4 945 €/m²	1 878 €/m²	45
2022	2 445 €/m²	3 660 €/m²	1 964 €/m²	58
2023	2 526 €/m²	3 533 €/m²	1 983 €/m²	44
2024	2 333 €/m²	4 771 €/m²	1 994 €/m²	35
2025	2 333 €/m²	3 488 €/m²	2 000 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Hyacinthe Quilichini	25/06/2026	Appartement	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Canton Di Francia	23/06/2026	Appartement	110 m²	111 000 €	1 009 €/m²
Avenue Hyacinthe Quilichini	22/06/2026	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Avenue Hyacinthe Quilichini	22/06/2026	Appartement	45 m²	36 000 €	800 €/m²
Orasi	16/06/2026	Maison	75 m²	320 000 €	4 267 €/m²
Campana	15/06/2026	Maison	160 m²	548 000 €	3 425 €/m²
Rue des Freres Bartoli	05/06/2026	Appartement	75 m²	94 826 €	1 264 €/m²
San Bastiano	29/05/2026	Appartement	69 m²	34 540 €	501 €/m²
San Damiano	12/05/2026	Appartement	75 m²	180 265 €	2 404 €/m²
Rue Valere Peretti Della Rocca	30/04/2026	Appartement	56 m²	148 500 €	2 652 €/m²
Avenue Hyacinthe Quilichini	27/04/2026	Appartement	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Cours Bonaparte	31/03/2026	Appartement	162 m²	170 000 €	1 049 €/m²
Rue Antoine Crocce	16/03/2026	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
San Bastiano	11/03/2026	Appartement	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue des Freres Bartoli	10/02/2026	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Tizzano	06/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	873 000 €	4 770 €/m² en bloc
Tizzano	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	810 100 €	4 451 €/m² en bloc
Cours Soeur Amelie	27/01/2026	Appartement	28 m²	106 335 €	3 798 €/m²
Tizzano	15/01/2026	Maison	100 m²	705 500 €	7 055 €/m²
Ariale	15/01/2026	Maison	56 m²	230 000 €	4 107 €/m²

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