Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Propriano ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Propriano représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 597 €/m² à Propriano, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Propriano ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Propriano, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Propriano, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Propriano ?

Accepted Answer

À Propriano, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Propriano sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Propriano, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 597 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Propriano, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Propriano ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Propriano apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Propriano sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Propriano sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 597 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Propriano ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Propriano incluent : Route de la Corniche, Résidence les Jardins Saint Joseph, A Paratella, A Funtana d'U Frusteru, Hameaux de Propriano. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Propriano est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Propriano, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 597 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 819 €/m²	4 475 €/m²	3 714 €/m²	96
2022	4 181 €/m²	4 943 €/m²	3 952 €/m²	99
2023	4 028 €/m²	3 889 €/m²	4 157 €/m²	54
2024	3 880 €/m²	4 038 €/m²	3 875 €/m²	66
2025	4 598 €/m²	3 829 €/m²	4 673 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bonaparte	30/06/2026	Appartement	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
Rue Gen de Gaulle	18/06/2026	Appartement	72 m²	129 425 €	1 798 €/m²
Rue Gen de Gaulle	17/06/2026	Appartement	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
A Funtana d'U Frusteru	12/06/2026	Maison	91 m²	503 230 €	5 530 €/m²
Résidence A Paratella les Myrtes 1	10/06/2026	Maison	66 m²	136 800 €	2 073 €/m²
Rue Jean Pandolfi	04/06/2026	Appartement	96 m²	209 550 €	2 183 €/m²
Résidence les Jardins Saint Joseph	21/05/2026	Appartement	37 m²	185 250 €	5 007 €/m²
Résidence Mare E Monti	19/05/2026	Appartement	77 m²	325 320 €	4 225 €/m²
Rue Pasquale Paoli	06/05/2026	Appartement	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
Lotissement Frusteru	29/04/2026	Maison	70 m²	535 000 €	7 643 €/m²
Rue des Pecheurs	24/04/2026	Appartement	41 m²	179 000 €	4 366 €/m²
Route de la Corniche	22/04/2026	Appartement	52 m²	238 680 €	4 590 €/m²
Route de la Corniche	22/04/2026	Appartement	52 m²	255 350 €	4 911 €/m²
Chemin des Plages	21/04/2026	Appartement	37 m²	151 405 €	4 092 €/m²
Rue Jean Pandolfi	20/04/2026	Appartement	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Mancinu	15/04/2026	Maison	205 m²	910 000 €	4 439 €/m²
Route de la Corniche	14/04/2026	Appartement	81 m²	385 000 €	4 753 €/m²
Route de la Corniche	11/04/2026	Appartement	57 m²	309 985 €	5 438 €/m²
Route de la Corniche	09/04/2026	Appartement	37 m²	154 000 €	4 162 €/m²
Route de la Corniche	30/03/2026	Appartement	41 m²	292 200 €	7 127 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Pandolfi	32	—	3 557 €/m²Q1 3 063 – Q3 4 123 €/m²	0	32	53 m²	novembre 2025
Route de la Corniche	22	—	5 658 €/m²Q1 4 443 – Q3 6 994 €/m²	0	22	62 m²	décembre 2025
Résidence les Jardins de Quatrina	16	—	4 457 €/m²Q1 3 257 – Q3 5 043 €/m²	0	16	54 m²	décembre 2025
A Paratella	11	—	5 128 €/m²Q1 4 384 – Q3 5 557 €/m²	4	7	58 m²	novembre 2025
Hameaux de Propriano	10	4 772 €/m²Q1 3 568 – Q3 5 000 €/m²	—	9	1	61 m²	décembre 2025
Résidence les Jardins Saint Joseph	9	—	5 135 €/m²Q1 4 597 – Q3 5 425 €/m²	0	9	37 m²	décembre 2025
A Funtana d'U Frusteru	9	—	4 788 €/m²Q1 4 388 – Q3 5 428 €/m²	1	8	64 m²	août 2025
Rue Bonaparte	8	—	2 691 €/m²Q1 2 091 – Q3 3 247 €/m²	0	8	64 m²	décembre 2025
Résidence A Paratella les Myrtes 1	8	1 548 €/m²Q1 1 460 – Q3 1 633 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2025

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