Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bonifacio ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bonifacio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 074 €/m² à Bonifacio, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bonifacio ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bonifacio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bonifacio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bonifacio ?

Accepted Answer

À Bonifacio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bonifacio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bonifacio, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 074 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bonifacio, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bonifacio ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bonifacio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bonifacio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Bonifacio sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 074 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bonifacio ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bonifacio incluent : Orto Dolce, Ile Cavallo, Quai Jerome Comparetti, Rue St Dominique, Rue Doria. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bonifacio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bonifacio, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 074 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 353 €/m²	6 087 €/m²	4 240 €/m²	56
2022	5 336 €/m²	7 641 €/m²	4 198 €/m²	53
2023	5 014 €/m²	7 629 €/m²	4 022 €/m²	58
2024	5 581 €/m²	7 190 €/m²	3 683 €/m²	54
2025	4 893 €/m²	6 203 €/m²	4 500 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ciappili	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	250 000 €	1 000 €/m² en bloc
Montée Rastello	17/06/2026	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
Ciappili	16/06/2026	Maison	145 m²	3 200 000 €	22 069 €/m²
Cavallo Morto	10/06/2026	Maison	96 m²	325 400 €	3 390 €/m²
Ile Cavallo	04/06/2026	Maison	128 m²	2 086 495 €	16 301 €/m²
Rue Simon Varsi	03/06/2026	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Quai Jerome Comparetti	20/05/2026	Appartement	84 m²	263 090 €	3 132 €/m²
Pettarigo	19/05/2026	Maison	168 m²	300 000 €	1 786 €/m²
Baccosa	06/05/2026	Maison	164 m²	1 952 946 €	11 908 €/m²
Rue des Deux Empereurs	30/04/2026	Appartement	20 m²	110 000 €	5 500 €/m²
Saint Julien	27/04/2026	Maison	163 m²	805 000 €	4 939 €/m²
Rue Doria	24/04/2026	Appartement	52 m²	255 000 €	4 904 €/m²
Hameau de Piantarella	23/04/2026	Maison	220 m²	3 116 300 €	14 165 €/m²
Rue Doria	20/04/2026	Appartement	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
Longone	13/04/2026	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
Quai Jerome Comparetti	07/04/2026	Appartement	45 m²	146 750 €	3 261 €/m²
Padollo	31/03/2026	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
Orto Dolce	23/02/2026	Appartement	49 m²	170 000 €	3 469 €/m²
Rue Saint Jean Baptiste	13/02/2026	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Rue Archivolto	10/02/2026	Appartement	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Ile Cavallo	16	10 917 €/m²Q1 7 748 – Q3 19 545 €/m²	5 802 €/m²Q1 3 566 – Q3 6 383 €/m²	7	9	145 m²	décembre 2025
Rue Doria	12	—	3 199 €/m²Q1 2 140 – Q3 4 476 €/m²	0	12	57 m²	décembre 2025
Rue St Dominique	9	—	3 415 €/m²Q1 1 111 – Q3 4 091 €/m²	0	9	59 m²	octobre 2025
Quai Jerome Comparetti	8	—	4 456 €/m²Q1 3 889 – Q3 5 399 €/m²	0	8	53 m²	mai 2025
Orto Dolce	8	—	6 478 €/m²Q1 5 425 – Q3 7 342 €/m²	0	8	43 m²	septembre 2025

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