Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coti-Chiavari ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coti-Chiavari représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 691 €/m² à Coti-Chiavari, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coti-Chiavari ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coti-Chiavari, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coti-Chiavari, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coti-Chiavari ?

Accepted Answer

À Coti-Chiavari, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coti-Chiavari sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coti-Chiavari, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 691 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coti-Chiavari, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coti-Chiavari ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coti-Chiavari apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coti-Chiavari sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Coti-Chiavari sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 691 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coti-Chiavari est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coti-Chiavari : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 654 €/m² (indicatif)	6 385 €/m²	8 495 €/m²	27
2022	7 753 €/m² (indicatif)	7 889 €/m²	6 187 €/m²	28
2023	8 036 €/m² (indicatif)	8 036 €/m²	—	20
2024	7 407 €/m² (indicatif)	7 404 €/m²	8 247 €/m²	16
2025	6 023 €/m² (indicatif)	6 023 €/m²	5 263 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Petinello Sottano	04/05/2026	Maison	45 m²	225 000 €	5 000 €/m²
Punta Di Martinettu	22/04/2026	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
Petinello Sottano	14/04/2026	Maison	61 m²	411 460 €	6 745 €/m²
Coti	24/03/2026	Maison	90 m²	509 920 €	5 666 €/m²
La Castagna	23/03/2026	Maison	196 m²	975 000 €	4 974 €/m²
Petinello Sottano	19/02/2026	Maison	90 m²	415 000 €	4 611 €/m²
Petinello Sottano	09/01/2026	Maison	100 m²	570 000 €	5 700 €/m²
Erba Mora	07/01/2026	Maison	100 m²	669 700 €	6 697 €/m²
Monte Bianco	31/12/2025	Maison	125 m²	690 580 €	5 525 €/m²
Petinello Sottano	19/12/2025	Maison	95 m²	539 767 €	5 682 €/m²
Verghia	17/12/2025	Maison	250 m²	1 800 000 €	7 200 €/m²
Agnone	01/12/2025	Maison	52 m²	200 000 €	3 846 €/m²
San Sistro	28/11/2025	Maison	300 m²	2 000 000 €	6 667 €/m²
Costa Del Pozzavcio	22/07/2025	Maison	140 m²	610 000 €	4 357 €/m²
Résidence les Terrasses de la Pinede	01/07/2025	Appartement	47 m²	300 000 €	6 383 €/m²
Cardo	30/06/2025	Maison	153 m²	622 500 €	4 069 €/m²
Vicolo	27/06/2025	Maison	51 m²	782 430 €	15 342 €/m²
Petinello Sottano	10/06/2025	Maison	48 m²	309 000 €	6 438 €/m²
Terra Rossa	26/05/2025	Maison	176 m²	1 060 000 €	6 023 €/m²
Michelangeli	10/04/2025	Maison	72 m²	582 500 €	8 090 €/m²

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