Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saleux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saleux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 443 €/m² à Saleux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saleux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saleux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saleux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saleux ?

Accepted Answer

À Saleux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saleux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saleux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 443 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saleux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saleux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saleux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saleux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saleux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 443 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saleux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saleux incluent : Rue Roger Salengro, Rue Jean Catelas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saleux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saleux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 319 €/m²	2 320 €/m²	1 897 €/m²	44
2022	2 236 €/m²	2 313 €/m²	1 164 €/m²	37
2023	—	—	—	12
2024	2 243 €/m²	2 329 €/m²	1 847 €/m²	35
2025	2 443 €/m² (indicatif)	2 430 €/m²	2 621 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Petite Sole de Salouel	23/06/2026	Maison	100 m²	685 000 €	6 850 €/m²
Residence Bellevue	01/06/2026	Maison	142 m²	284 980 €	2 007 €/m²
Rue Jean Jaures	15/05/2026	Appartement	68 m²	86 000 €	1 265 €/m²
Route de Conty	13/05/2026	Appartement	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
Rue Lucien Barbier	29/04/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue Henri Barbusse	02/04/2026	Maison	86 m²	281 500 €	3 273 €/m²
Place des Tilleuls	31/03/2026	Maison	97 m²	303 150 €	3 125 €/m²
Rue Roger Salengro	20/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	90 m² (total)	225 000 €	2 500 €/m² en bloc
Rue Jean Catelas	19/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	347 000 €	5 029 €/m² en bloc
Rue Ernest Cauvin	16/03/2026	Maison	87 m²	179 200 €	2 060 €/m²
Rue Numa Auguez	24/02/2026	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
Residence Pierre et Marie	14/01/2026	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Rue Jean Moulin	30/12/2025	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Rue Jean Catelas	30/12/2025	Maison	64 m²	68 000 €	1 063 €/m²
Rue Jean Catelas	23/12/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
Rue du Docteur Niquet	17/12/2025	Maison	108 m²	253 500 €	2 347 €/m²
Rue Ernest Cauvin	12/12/2025	Maison	102 m²	206 800 €	2 027 €/m²
Rue du Docteur Niquet	17/11/2025	Maison	72 m²	191 000 €	2 653 €/m²
Rue Jean Moulin	15/10/2025	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
Rue Jean Catelas	06/10/2025	Maison	138 m²	153 000 €	1 109 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Catelas	11	1 286 €/m²Q1 1 056 – Q3 2 228 €/m²	—	11	0	91 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	10	2 205 €/m²Q1 2 079 – Q3 2 425 €/m²	—	10	0	106 m²	avril 2025

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