Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ailly-sur-Somme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ailly-sur-Somme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 790 €/m² à Ailly-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ailly-sur-Somme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ailly-sur-Somme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ailly-sur-Somme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ailly-sur-Somme ?

Accepted Answer

À Ailly-sur-Somme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ailly-sur-Somme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ailly-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 790 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ailly-sur-Somme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ailly-sur-Somme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ailly-sur-Somme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ailly-sur-Somme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Ailly-sur-Somme sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 790 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ailly-sur-Somme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ailly-sur-Somme incluent : Rue du 60 Eme R.i., Rue Pierre Brossolette, Rue Jean Catelas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ailly-sur-Somme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ailly-sur-Somme : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 625 €/m²	1 608 €/m²	1 938 €/m²	43
2022	1 979 €/m² (indicatif)	1 979 €/m²	—	27
2023	1 806 €/m²	1 806 €/m²	—	38
2024	1 853 €/m²	1 853 €/m²	—	31
2025	1 814 €/m²	1 814 €/m²	3 312 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Camelinat	24/06/2026	Maison	92 m²	133 500 €	1 451 €/m²
Rue Pierre Brossolette	22/06/2026	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
Rue Jules Ferry	15/06/2026	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
Rue Neuve	10/06/2026	Maison	80 m²	80 200 €	1 003 €/m²
Rue Gabriel Peri	28/05/2026	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Rue Gabriel Peri	22/04/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue Jean Catelas	13/03/2026	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
Rue Gabriel Peri	04/03/2026	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²
Rue de la Paix	16/02/2026	Maison	83 m²	150 500 €	1 813 €/m²
Rue du Onze Novembre	11/02/2026	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
Cité Carmichael	30/01/2026	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Rue Jean Catelas	27/01/2026	Maison	99 m²	187 300 €	1 892 €/m²
Rue Gabriel Peri	26/01/2026	Maison	104 m²	187 000 €	1 798 €/m²
Cité Carmichael	29/12/2025	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
Rue des Quatre Lemaire	22/12/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue Gabriel Peri	24/11/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Rue Jules Ferry	21/11/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue Jean Mace	23/10/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Chemin de Halage	15/10/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Rue des Quatre Lemaire	08/10/2025	Maison	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Catelas	22	1 618 €/m²Q1 1 304 – Q3 1 936 €/m²	—	21	1	66 m²	octobre 2025
Rue du 60 Eme R.i.	10	1 854 €/m²Q1 1 465 – Q3 2 220 €/m²	—	10	0	89 m²	septembre 2025
Rue Pierre Brossolette	8	1 846 €/m²Q1 1 617 – Q3 1 947 €/m²	—	8	0	103 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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