Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courcoury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courcoury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courcoury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courcoury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courcoury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courcoury ?

Accepted Answer

À Courcoury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Courcoury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courcoury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Courcoury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Courcoury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Courcoury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Courcoury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Corcosse	19/06/2026	Maison	117 m²	211 981 €	1 812 €/m²
Rue Rene Guillot	18/05/2026	Maison	103 m²	174 000 €	1 689 €/m²
Rue de la Seugne	21/04/2026	Maison	147 m²	91 000 €	619 €/m²
Rue des Ytropes	10/04/2026	Maison	120 m²	67 860 €	566 €/m²
Impasse des Pres	07/03/2026	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue Rene Guillot	16/02/2026	Maison	156 m²	253 000 €	1 622 €/m²
Rue du Port	15/01/2026	Maison	148 m²	334 525 €	2 260 €/m²
Rue des Vendanges	09/01/2026	Maison	131 m²	120 000 €	916 €/m²
Route de Corcosse	09/01/2026	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
Impasse des Oiseaux	09/12/2025	Maison	180 m²	432 692 €	2 404 €/m²
Rue des Mouettes	23/09/2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
Rue de la Passee	01/09/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Rue de la Forge	07/07/2025	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
Rue des Grands Champs	04/07/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Rue des Glycines	03/07/2025	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
Rue des Fins Bois	30/05/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Impasse du Grillon	26/05/2025	Maison	100 m²	168 025 €	1 680 €/m²
Chemin de la Fossade	14/05/2025	Maison	126 m²	119 811 €	951 €/m²
Chemin de la Fossade	05/11/2024	Maison	103 m²	164 500 €	1 597 €/m²
Rue de la Liberte	23/09/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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