Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Gemmes-le-Robert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Gemmes-le-Robert ?

Accepted Answer

À Sainte-Gemmes-le-Robert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Gemmes-le-Robert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Gemmes-le-Robert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Gemmes-le-Robert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Gemmes-le-Robert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Gemmes-le-Robert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Gemmes-le-Robert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 160 €/m² (indicatif)	1 160 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Dolmens	12/02/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Crosnerie	07/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	145 540 €	958 €/m² en bloc
Impasse du Gue Morin	26/12/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Hameau d'Etiveau	19/12/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue du Gue de Selle	18/12/2025	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
Rue des Dolmens	22/07/2025	Maison	79 m²	141 000 €	1 785 €/m²
Chemin de Poille	27/06/2025	Maison	142 m²	242 000 €	1 704 €/m²
Hameau d'Etiveau	27/05/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Rue du Stade	18/04/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
Chemin de la Grande Barre	15/04/2025	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Chemin du Petit Bray	14/04/2025	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
Avenue des Sports	14/03/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
Chemin du Moulin de la Fosse	13/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	160 000 €	1 311 €/m² en bloc
Rue du Gue de Selle	27/01/2025	Maison	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
Impasse des Lilas	26/12/2024	Maison	89 m²	87 000 €	978 €/m²
Hameau de Rame	20/12/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
Chemin de Mondesert	29/11/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue du Stade	19/11/2024	Maison	74 m²	118 000 €	1 595 €/m²
Chemin du Petit Bray	25/10/2024	Maison	55 m²	156 000 €	2 836 €/m²
Hameau d'Etiveau	15/10/2024	Maison	126 m²	147 300 €	1 169 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert

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12 biens actuellement en vente à Sainte-Gemmes-le-Robert

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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