Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Silvain-Bellegarde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Silvain-Bellegarde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Silvain-Bellegarde ?

Accepted Answer

À Saint-Silvain-Bellegarde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Silvain-Bellegarde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Silvain-Bellegarde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Silvain-Bellegarde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Silvain-Bellegarde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Silvain-Bellegarde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Silvain-Bellegarde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chez Taverne	07/05/2026	Maison	140 m²	102 445 €	732 €/m²
Buxerette	06/05/2026	Maison	35 m²	39 000 €	1 114 €/m²
Montgeteix	23/04/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Chez Lucet	04/11/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
La Font la Vialle	24/06/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
Chez Taverne	29/05/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
Chez Mursolles	20/12/2023	Maison	186 m²	149 900 €	806 €/m²
Le Faux	08/12/2023	Maison	80 m²	26 200 €	328 €/m²
Sannegrand	13/10/2023	Maison	88 m²	114 000 €	1 295 €/m²
Chez Lucet	08/09/2023	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
Montgeteix	24/01/2023	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
Chez Lucet	30/12/2022	Maison	35 m²	18 000 €	514 €/m²
Le Bourg	20/08/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
Chez Bardy	26/07/2022	Maison	115 m²	33 000 €	287 €/m²
Chez Lucet	10/02/2022	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
Le Faux	04/02/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Malleret	31/01/2022	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
Mandonneix	07/01/2022	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
Le Faux	26/08/2021	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
Les Bierges	07/05/2021	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²

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