Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 378 €/m² à Saint-Romain-de-Colbosc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romain-de-Colbosc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romain-de-Colbosc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romain-de-Colbosc ?

Accepted Answer

À Saint-Romain-de-Colbosc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Colbosc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Colbosc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 378 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Romain-de-Colbosc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romain-de-Colbosc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romain-de-Colbosc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Romain-de-Colbosc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romain-de-Colbosc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 378 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-de-Colbosc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Romain-de-Colbosc incluent : Rue Albert Gibet, Rue de la Republique, Square Elisee Lecat, Lotissement les Hauts de St Michel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Romain-de-Colbosc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Colbosc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 378 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 154 €/m²	2 332 €/m²	1 779 €/m²	75
2022	2 413 €/m²	2 440 €/m²	2 230 €/m²	60
2023	2 412 €/m²	2 412 €/m²	2 410 €/m²	63
2024	2 337 €/m²	2 378 €/m²	2 243 €/m²	61
2025	2 346 €/m²	2 271 €/m²	2 561 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Grosmesnil	29/06/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue de la Republique	29/06/2026	Maison	231 m²	576 400 €	2 495 €/m²
Place Theodule Benoist	25/06/2026	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
Chemin du Hameau d'Enfer	16/06/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue du Docteur Fidel	15/06/2026	Maison	98 m²	216 500 €	2 209 €/m²
Hameau D Amontot	08/06/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Rue Jules Lemercier	05/06/2026	Appartement	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Rue Georges Grimm	01/06/2026	Maison	99 m²	242 000 €	2 444 €/m²
Route de la Gare	01/06/2026	Maison	110 m²	253 600 €	2 305 €/m²
Rue Robert Dubuc	28/05/2026	Maison	66 m²	163 000 €	2 470 €/m²
Rue de la Croix Leterque	27/05/2026	Appartement	44 m²	137 700 €	3 130 €/m²
La Chapelle de la Maladrer	20/05/2026	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
Route Departementale 6015	30/04/2026	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Rue de L Avenir	22/04/2026	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
Rue du Maillon	13/04/2026	Maison	113 m²	183 500 €	1 624 €/m²
Rue des Javelles	10/04/2026	Maison	113 m²	318 000 €	2 814 €/m²
Le Val Budel	07/04/2026	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
Route Departementale 6015	03/04/2026	Maison	56 m²	144 000 €	2 571 €/m²
Place des Lombards	27/03/2026	Appartement	66 m²	216 180 €	3 275 €/m²
Clos Saint Romain	19/03/2026	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	11	2 226 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 378 €/m²	—	9	2	62 m²	octobre 2025
Square Elisee Lecat	10	—	2 200 €/m²Q1 2 106 – Q3 2 544 €/m²	0	10	69 m²	décembre 2025
Rue Albert Gibet	10	—	3 323 €/m²Q1 2 752 – Q3 3 667 €/m²	4	6	71 m²	décembre 2025
Lotissement les Hauts de St Michel	10	2 058 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 167 €/m²	—	10	0	116 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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