Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Trois-Pierres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Trois-Pierres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 431 €/m² à Les Trois-Pierres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Trois-Pierres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Trois-Pierres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Trois-Pierres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Trois-Pierres ?

Accepted Answer

À Les Trois-Pierres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Trois-Pierres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Trois-Pierres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 431 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Trois-Pierres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Trois-Pierres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Trois-Pierres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Trois-Pierres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Trois-Pierres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 431 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Trois-Pierres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Trois-Pierres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bas de la Mare au Leu	26/06/2026	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue des Charmilles	15/06/2026	Maison	349 m²	450 000 €	1 289 €/m²
Hameau des Belles	29/05/2026	Maison	81 m²	249 000 €	3 074 €/m²
Impasse des Rainettes	29/05/2026	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
Rue du Village	29/04/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Rue du Village	13/03/2026	Maison	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
La Mare Heberge	06/03/2026	Maison	130 m²	316 000 €	2 431 €/m²
Rue de la Mare au Leu	06/03/2026	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
Rue de l'Oiseliere	04/03/2026	Maison	210 m²	425 000 €	2 024 €/m²
Hameau des Belles	28/11/2025	Maison	95 m²	231 320 €	2 435 €/m²
Rue de la Mare au Leu	19/11/2025	Maison	63 m²	235 000 €	3 730 €/m²
Impasse des Rainettes	24/10/2025	Maison	83 m²	284 300 €	3 425 €/m²
Clos des Charmilles	09/10/2025	Maison	142 m²	362 000 €	2 549 €/m²
Rue du Village	12/09/2025	Maison	139 m²	55 000 €	396 €/m²
Rue du Village	10/09/2025	Maison	61 m²	229 500 €	3 762 €/m²
Clos Laurence	06/08/2025	Maison	129 m²	245 000 €	1 899 €/m²
Rue de la Mare au Leu	04/08/2025	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
Rue du Village	13/06/2025	Maison	115 m²	291 000 €	2 530 €/m²
Le Bois Rose	11/06/2025	Maison	80 m²	227 500 €	2 844 €/m²
Rue du Village	11/06/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²

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