Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mélamare ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mélamare représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mélamare ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mélamare, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mélamare, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mélamare ?

Accepted Answer

À Mélamare, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mélamare ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mélamare apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mélamare sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Mélamare sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mélamare est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mélamare : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 871 €/m² (indicatif)	1 871 €/m²	—	16
2022	1 995 €/m² (indicatif)	1 995 €/m²	—	15
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Tonnelier	06/03/2026	Maison	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
Rue du Cimetiere	04/12/2025	Maison	146 m²	274 000 €	1 877 €/m²
Rue du Moulin	16/10/2025	Maison	152 m²	270 200 €	1 778 €/m²
Résidence Bellevue	09/07/2025	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Route de Saint Eustache	19/06/2025	Maison	149 m²	224 200 €	1 505 €/m²
Route de Saint Romain	27/05/2025	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
Chemin des Frenes	13/03/2025	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
Résidence Bellevue	28/02/2025	Maison	75 m²	305 000 €	4 067 €/m²
Lotissement le Clos	17/02/2025	Maison	97 m²	66 880 €	689 €/m²
Lotissement le Clos	10/02/2025	Maison	97 m²	221 850 €	2 287 €/m²
Rue du Tonnelier	17/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	366 000 €	2 559 €/m² en bloc
Rue des Tisserands	02/12/2024	Maison	111 m²	255 500 €	2 302 €/m²
Rue du Moulin	21/11/2024	Maison	90 m²	300 300 €	3 337 €/m²
Chemin des Romains	08/11/2024	Maison	104 m²	232 000 €	2 231 €/m²
Rue des Deux Communes	06/09/2024	Maison	84 m²	227 000 €	2 702 €/m²
Clos de Melamare	30/07/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Clos de Melamare	29/07/2024	Maison	134 m²	224 925 €	1 679 €/m²
Rue des Deux Communes	26/07/2024	Maison	155 m²	289 000 €	1 865 €/m²
Rue du Moulin	01/07/2024	Maison	130 m²	320 150 €	2 463 €/m²
Le Village	24/06/2024	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²

Prix et marché immobilier à Mélamare

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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