Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigues-Vives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigues-Vives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigues-Vives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

À Aigues-Vives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigues-Vives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Aigues-Vives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aigues-Vives : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	919 €/m² (indicatif)	919 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Aigues Vives	22/05/2026	Maison	54 m²	123 000 €	2 278 €/m²
Route de Narbonne	19/05/2026	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Ecole	15/04/2026	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
Rue Ancien Chemin de Cazelles	27/01/2026	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
Place du Cafe	02/12/2025	Maison	63 m²	22 050 €	350 €/m²
Rue du Centre	30/10/2025	Maison	74 m²	98 800 €	1 335 €/m²
Impasse des Remparts	24/10/2025	Maison	120 m²	66 500 €	554 €/m²
Rue du Levant	07/10/2025	Maison	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
Rue du Centre	29/08/2025	Maison	62 m²	44 000 €	710 €/m²
Rue des Barris	30/06/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Chemin de Boubespre	18/06/2025	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
Rue du Cinsault	06/06/2025	Maison	68 m²	97 900 €	1 440 €/m²
Rue des Fauvettes	05/06/2025	Maison	95 m²	205 500 €	2 163 €/m²
Rue de la Poste	23/05/2025	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
Avenue de la Cesse	21/03/2025	Maison	83 m²	34 000 €	410 €/m²
Rue du Couchant	14/03/2025	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
Rue Georges Brassens	03/02/2025	Maison	142 m²	399 550 €	2 814 €/m²
Avenue de la Cesse	17/01/2025	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Rue du Porche	17/01/2025	Maison	52 m²	27 000 €	519 €/m²
Route D Agel	21/11/2024	Maison	180 m²	94 000 €	522 €/m²

Prix et marché immobilier à Aigues-Vives

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31 biens actuellement en vente à Aigues-Vives

Du diagnostic à la signature — 113 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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