Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Livinière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Livinière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 563 €/m² à La Livinière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Livinière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Livinière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Livinière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Livinière ?

Accepted Answer

À La Livinière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Livinière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Livinière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Livinière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Livinière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Livinière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Livinière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à La Livinière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 563 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Livinière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Livinière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	960 €/m² (indicatif)	960 €/m²	—	18
2022	1 130 €/m² (indicatif)	1 130 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	1 594 €/m² (indicatif)	1 594 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Mourgues	20/03/2026	Maison	90 m²	140 700 €	1 563 €/m²
Rue du Vieux Pressoir	16/03/2026	Maison	83 m²	81 000 €	976 €/m²
Calamiac	25/02/2026	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
Route des Meulieres	11/12/2025	Maison	96 m²	106 400 €	1 108 €/m²
Rue du Marche Couvert	01/12/2025	Maison	75 m²	142 682 €	1 902 €/m²
Chemin du Moulin A Vent	27/11/2025	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Hameau de Cantignergues	24/10/2025	Maison	44 m²	33 000 €	750 €/m²
Route des Meulieres	03/10/2025	Maison	230 m²	513 500 €	2 233 €/m²
Rue de L Ancien Four	22/09/2025	Maison	95 m²	97 120 €	1 022 €/m²
Rue du Vieux Pressoir	10/09/2025	Maison	45 m²	72 600 €	1 613 €/m²
Rue du Vieux Pressoir	04/09/2025	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
Rue de la Taillanderie	04/09/2025	Maison	100 m²	154 000 €	1 540 €/m²
Chemin de Felines	16/07/2025	Maison	95 m²	295 786 €	3 114 €/m²
Rue du Cers	04/07/2025	Maison	84 m²	157 300 €	1 873 €/m²
Rue du Marche Couvert	26/06/2025	Maison	100 m²	66 600 €	666 €/m²
Rue des Aires Hautes	25/06/2025	Maison	170 m²	258 000 €	1 518 €/m²
Rue du Gourguet	23/06/2025	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
Chemin du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	228 570 €	2 309 €/m²
Rue du Marche Couvert	30/04/2025	Maison	106 m²	169 000 €	1 594 €/m²
Rue du Vieux Pressoir	22/04/2025	Maison	160 m²	158 170 €	989 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 337 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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