Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labastide-Rouairoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labastide-Rouairoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 900 €/m² à Labastide-Rouairoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labastide-Rouairoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labastide-Rouairoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labastide-Rouairoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labastide-Rouairoux ?

Accepted Answer

À Labastide-Rouairoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labastide-Rouairoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labastide-Rouairoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 900 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labastide-Rouairoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labastide-Rouairoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labastide-Rouairoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labastide-Rouairoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Labastide-Rouairoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 900 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labastide-Rouairoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labastide-Rouairoux incluent : Rue Gambetta, Boulevard Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labastide-Rouairoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labastide-Rouairoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	933 €/m²	933 €/m²	—	41
2022	714 €/m²	717 €/m²	614 €/m²	57
2023	1 014 €/m²	1 011 €/m²	1 364 €/m²	32
2024	827 €/m²	841 €/m²	720 €/m²	36
2025	900 €/m²	900 €/m²	1 167 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Carnot	01/06/2026	Maison	125 m²	37 000 €	296 €/m²
Impasse du Champ du Moulin	14/05/2026	Maison	36 m²	18 500 €	514 €/m²
Rue des Bouleaux	23/03/2026	Maison	74 m²	106 500 €	1 439 €/m²
Rue des Hortensias	19/03/2026	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
Rue Gambetta	10/03/2026	Maison	72 m²	32 000 €	444 €/m²
Boulevard Carnot	04/02/2026	Appartement	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Rue Pasteur	30/01/2026	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
Rue du Docteur Gauch	21/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	66 600 €	516 €/m² en bloc
Avenue Charles de Gaulle	16/01/2026	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
Rue de Lafargue	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	470 m² (total)	121 200 €	258 €/m² en bloc
Impasse des Courtals	17/10/2025	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
Boulevard Carnot	15/10/2025	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
Chemin du Gil	03/10/2025	Maison	75 m²	73 000 €	973 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	03/10/2025	Maison	95 m²	63 000 €	663 €/m²
Boulevard Carnot	23/09/2025	Maison	55 m²	12 000 €	218 €/m²
Boulevard Carnot	17/09/2025	Maison	230 m²	66 000 €	287 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	05/09/2025	Maison	161 m²	155 020 €	963 €/m²
Place des Maquisards	05/09/2025	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
Rue de la Jasse de Cantignous	25/08/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Boulevard Carnot	19/08/2025	Maison	36 m²	39 700 €	1 103 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Carnot	20	576 €/m²Q1 440 – Q3 1 140 €/m²	—	19	1	98 m²	octobre 2025
Rue Gambetta	9	774 €/m²Q1 631 – Q3 874 €/m²	—	8	1	108 m²	février 2025

Prix et marché immobilier à Labastide-Rouairoux

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61 biens actuellement en vente à Labastide-Rouairoux

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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