Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Siran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Siran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Siran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Siran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Siran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Siran ?

Accepted Answer

À Siran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Siran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Siran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Siran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Siran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Siran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Siran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 949 €/m² (indicatif)	1 954 €/m²	578 €/m²	23
2022	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	22
2023	1 683 €/m² (indicatif)	1 683 €/m²	—	17
2024	1 855 €/m² (indicatif)	1 855 €/m²	—	22
2025	1 629 €/m² (indicatif)	1 629 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Centre Ville	26/06/2026	Maison	19 m²	127 500 €	6 711 €/m²
Rue de la Cremade	30/04/2026	Maison	140 m²	281 350 €	2 010 €/m²
La Boriette	31/03/2026	Maison	100 m²	259 945 €	2 599 €/m²
Chemin des Cistes	30/01/2026	Maison	116 m²	367 800 €	3 171 €/m²
Impasse du Couvent	14/01/2026	Appartement	77 m²	56 050 €	728 €/m²
Avenue du Minervois	28/11/2025	Maison	100 m²	176 820 €	1 768 €/m²
Avenue du Point du Jour	25/11/2025	Maison	63 m²	112 880 €	1 792 €/m²
Avenue des Ecoles	28/10/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
Lauriole et Cantaussel	20/10/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Avenue du Petit Soleil	16/10/2025	Maison	120 m²	152 900 €	1 274 €/m²
Rue des Escaliers	18/09/2025	Maison	76 m²	59 000 €	776 €/m²
Rue du Languedoc	24/07/2025	Maison	85 m²	129 000 €	1 518 €/m²
Impasse du Moulin A Vent	23/07/2025	Maison	89 m²	217 000 €	2 438 €/m²
Najac et Borie Cremade	10/07/2025	Maison	138 m²	435 085 €	3 153 €/m²
Rue du Couvent	13/06/2025	Maison	120 m²	141 725 €	1 181 €/m²
Avenue du Midi	28/04/2025	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²
Rue de la Cité	17/03/2025	Maison	70 m²	22 500 €	321 €/m²
Solleillades	07/03/2025	Maison	253 m²	230 000 €	909 €/m²
Rue du Couvent	19/02/2025	Maison	23 m²	40 560 €	1 763 €/m²
Avenue du Chateau	05/02/2025	Maison	370 m²	115 000 €	311 €/m²

Prix et marché immobilier à Siran

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37 biens actuellement en vente à Siran

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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