Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 163 €/m² à Saint-Paul-de-Fenouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-de-Fenouillet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-de-Fenouillet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 163 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-de-Fenouillet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-de-Fenouillet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-de-Fenouillet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-de-Fenouillet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 163 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Fenouillet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 163 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	809 €/m²	852 €/m²	710 €/m²	58
2022	1 109 €/m²	1 120 €/m²	726 €/m²	42
2023	811 €/m²	802 €/m²	1 020 €/m²	40
2024	1 059 €/m²	1 059 €/m²	935 €/m²	38
2025	1 138 €/m²	1 154 €/m²	1 026 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	30/06/2026	Maison	132 m²	106 350 €	806 €/m²
Rue Louis Pech	22/06/2026	Maison	68 m²	169 000 €	2 485 €/m²
Impasse Rouget de Lisle	18/06/2026	Maison	48 m²	24 000 €	500 €/m²
Boulevard de L Agly	12/06/2026	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
Rue Arago	12/06/2026	Maison	57 m²	20 000 €	351 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	11/06/2026	Maison	142 m²	165 000 €	1 162 €/m²
Rue du Theatre	20/05/2026	Maison	49 m²	43 000 €	878 €/m²
Place Saint Pierre	12/05/2026	Maison	76 m²	87 500 €	1 151 €/m²
Rue Alfred de Musset	24/04/2026	Maison	82 m²	53 000 €	646 €/m²
Place Jean Jaures	17/04/2026	Maison	44 m²	58 000 €	1 318 €/m²
Rue Delphin Roudieres	17/04/2026	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
Rue de L Arayre	18/03/2026	Maison	88 m²	218 000 €	2 477 €/m²
Impasse Gilbert Brutus	10/03/2026	Maison	88 m²	118 220 €	1 343 €/m²
Rue Francois Calvet	10/03/2026	Maison	30 m²	42 000 €	1 400 €/m²
Rue Foy	27/02/2026	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
Rue Leonce Rives	26/02/2026	Maison	34 m²	18 000 €	529 €/m²
Rue Francois Calvet	13/02/2026	Maison	58 m²	51 000 €	879 €/m²
Rue Leonce Rives	27/01/2026	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²
Rue Arago	27/01/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Rue Alfred de Musset	16/01/2026	Maison	90 m²	69 000 €	767 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet

Agents immobiliers à Saint-Paul-de-Fenouillet

128 biens actuellement en vente à Saint-Paul-de-Fenouillet

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Analyse par type de bien à Saint-Paul-de-Fenouillet

Évolution des prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet

Dernières transactions immobilières à Saint-Paul-de-Fenouillet

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Paul-de-Fenouillet

Économie et revenus à Saint-Paul-de-Fenouillet

Logement à Saint-Paul-de-Fenouillet

Parc immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet

Trouvez votre agent idéal à Saint-Paul-de-Fenouillet en 2 minutes

Villes proches de Saint-Paul-de-Fenouillet

Maury

Caudiès-de-Fenouillèdes

Latour-de-France

Tautavel

Paziols

Estagel

Rodès

Néfiach