Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 902 €/m² à Maury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maury ?

Accepted Answer

À Maury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 902 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Maury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 902 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maury incluent : Avenue Jean Jaures, Rue Anatole France, Rue Doc Roux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	565 €/m² (indicatif)	565 €/m²	—	17
2022	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	24
2023	793 €/m² (indicatif)	787 €/m²	4 000 €/m²	22
2024	617 €/m² (indicatif)	617 €/m²	—	25
2025	833 €/m² (indicatif)	861 €/m²	327 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	25/06/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Rue Antoine Fauche	12/06/2026	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Rue Doc Roux	28/05/2026	Maison	100 m²	42 600 €	426 €/m²
Route de Lesquerde	30/04/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue Robespierre	23/04/2026	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
Avenue Jean Jaures	09/03/2026	Maison	102 m²	92 000 €	902 €/m²
Avenue Jean Jaures	28/01/2026	Maison	88 m²	114 040 €	1 296 €/m²
Avenue Jean Jaures	23/01/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue Doc Roux	19/01/2026	Maison	90 m²	51 000 €	567 €/m²
Rue Pierre Curie	30/12/2025	Maison	71 m²	37 000 €	521 €/m²
Rue Anatole France	05/11/2025	Maison	44 m²	13 000 €	295 €/m²
Rue Henri Barbusse	31/10/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue Anatole France	23/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	215 000 €	1 453 €/m² en bloc
Impasse Voltaire	09/10/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Avenue Jean Jaures	01/09/2025	Maison	66 m²	54 000 €	818 €/m²
Place de la Debaillade	06/08/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Chemin du Moulin A Vent	06/08/2025	Maison	67 m²	119 500 €	1 784 €/m²
Rue Pierre Curie	04/08/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Route de Cucugnan	25/07/2025	Maison	136 m²	459 800 €	3 381 €/m²
Avenue Jean Jaures	10/07/2025	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	12	754 €/m²Q1 546 – Q3 836 €/m²	—	12	105 m²	septembre 2025
Rue Doc Roux	11	556 €/m²Q1 461 – Q3 1 372 €/m²	—	11	88 m²	mai 2025
Rue Anatole France	9	583 €/m²Q1 386 – Q3 1 084 €/m²	—	9	84 m²	novembre 2025

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