Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caudiès-de-Fenouillèdes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caudiès-de-Fenouillèdes ?

Accepted Answer

À Caudiès-de-Fenouillèdes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Caudiès-de-Fenouillèdes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caudiès-de-Fenouillèdes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Caudiès-de-Fenouillèdes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Caudiès-de-Fenouillèdes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Caudiès-de-Fenouillèdes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caudiès-de-Fenouillèdes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	855 €/m²	855 €/m²	824 €/m²	31
2022	1 123 €/m² (indicatif)	1 123 €/m²	—	21
2023	957 €/m² (indicatif)	957 €/m²	—	15
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pont de la Garrigue	17/06/2026	Maison	170 m²	65 100 €	383 €/m²
Borde Cremade	01/06/2026	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Village	16/04/2026	Maison	49 m²	76 000 €	1 551 €/m²
Avenue du Col Saint Louis	26/03/2026	Maison	100 m²	84 500 €	845 €/m²
Rue du Parc	06/03/2026	Maison	141 m²	170 000 €	1 206 €/m²
Rue de la Bartasse	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	82 000 €	406 €/m² en bloc
Village	04/02/2026	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
Avenue de la Poste	28/01/2026	Maison	74 m²	74 900 €	1 012 €/m²
Rue de L Eglise	09/01/2026	Appartement	24 m²	38 000 €	1 583 €/m²
Village	30/12/2025	Maison	130 m²	46 000 €	354 €/m²
Rue du Parc	22/10/2025	Maison	74 m²	84 000 €	1 135 €/m²
Impasse du Port	08/09/2025	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
Rue Cantou Del Irenee	24/07/2025	Maison	75 m²	21 000 €	280 €/m²
Avenue du Roussillon	25/06/2025	Maison	68 m²	185 250 €	2 724 €/m²
Rue du Jeu du Mail	22/05/2025	Maison	135 m²	60 000 €	444 €/m²
Avenue du Roussillon	30/04/2025	Maison	108 m²	110 985 €	1 028 €/m²
Rue des Augustins	11/04/2025	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
Avenue du Roussillon	31/03/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	235 m² (total)	103 000 €	438 €/m² en bloc
Grande Rue Grand Rue	13/02/2025	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
Rue du Parc	07/02/2025	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²

Prix et marché immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes

Agents immobiliers à Caudiès-de-Fenouillèdes

32 biens actuellement en vente à Caudiès-de-Fenouillèdes

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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