Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rodès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rodès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rodès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rodès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rodès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rodès ?

Accepted Answer

À Rodès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rodès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rodès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rodès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Rodès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rodès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rodès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	1 817 €/m² (indicatif)	1 833 €/m²	881 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nova de la Conquilla	30/04/2026	Maison	141 m²	575 000 €	4 078 €/m²
Els Turons	28/04/2026	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
Cae Del Serrat	15/04/2026	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
Ca Del Marc	31/03/2026	Maison	115 m²	48 100 €	418 €/m²
Cae Del Costurera	02/03/2026	Maison	123 m²	147 500 €	1 199 €/m²
Cae Del Cortal	03/12/2025	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
Cae Del Costurera	03/11/2025	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
Cae Del Serrat	03/09/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Le Village	18/08/2025	Maison	78 m²	175 600 €	2 251 €/m²
Rue de L Eglise	08/08/2025	Maison	75 m²	97 000 €	1 293 €/m²
Chemin de Domanova	16/07/2025	Maison	35 m²	245 000 €	7 000 €/m²
Santa Barbara	03/07/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Route de Santa Barba	06/06/2025	Maison	107 m²	243 000 €	2 271 €/m²
Els Turons	27/05/2025	Maison	113 m²	255 225 €	2 259 €/m²
Cami Del Corral	12/05/2025	Appartement	42 m²	37 000 €	881 €/m²
Le Village	25/04/2025	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
Place de la Conquilla	05/04/2025	Maison	69 m²	46 750 €	678 €/m²
Lotissement Plein Soleil	21/03/2025	Maison	108 m²	240 695 €	2 229 €/m²
Cae Gran	06/03/2025	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Cae de la Porta Bonica	11/02/2025	Maison	114 m²	55 000 €	482 €/m²

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