Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pal-de-Mons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pal-de-Mons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 125 €/m² à Saint-Pal-de-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pal-de-Mons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pal-de-Mons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pal-de-Mons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pal-de-Mons ?

Accepted Answer

À Saint-Pal-de-Mons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pal-de-Mons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pal-de-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pal-de-Mons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pal-de-Mons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pal-de-Mons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pal-de-Mons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pal-de-Mons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 125 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pal-de-Mons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pal-de-Mons : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 740 €/m² (indicatif)	1 740 €/m²	2 087 €/m²	29
2022	1 444 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	489 €/m²	25
2023	—	—	—	13
2024	1 989 €/m² (indicatif)	2 048 €/m²	1 357 €/m²	18
2025	2 002 €/m² (indicatif)	2 151 €/m²	701 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bouchat	09/06/2026	Maison	110 m²	169 000 €	1 536 €/m²
Lotissement de Courtanne	24/04/2026	Maison	88 m²	198 400 €	2 255 €/m²
Le Buisson	22/04/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Lotissement les Margots	17/03/2026	Maison	84 m²	179 500 €	2 137 €/m²
Les Mats	17/02/2026	Maison	32 m²	99 000 €	3 094 €/m²
Rue des Prairies	06/02/2026	Maison	87 m²	223 750 €	2 572 €/m²
Lotissement le Levant	26/01/2026	Maison	118 m²	235 000 €	1 992 €/m²
La Vialatte	19/01/2026	Maison	116 m²	270 300 €	2 330 €/m²
Montée de Barthou	09/01/2026	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
Rue des Cevennes	10/12/2025	Appartement	92 m²	35 000 €	380 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	07/11/2025	Maison	89 m²	227 750 €	2 559 €/m²
Lichemiaille	16/09/2025	Appartement	70 m²	71 500 €	1 021 €/m²
Lichemiaille	15/09/2025	Maison	113 m²	298 000 €	2 637 €/m²
Fruges	02/09/2025	Maison	60 m²	204 000 €	3 400 €/m²
Les Ecureuils	01/08/2025	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €/m²
Chemin du Vivier	25/07/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue du 14 Juillet	09/07/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Le Vivier	19/06/2025	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
Rue du 14 Juillet	18/06/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	180 m² (total)	55 000 €	306 €/m² en bloc
Saint Julien	16/06/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pal-de-Mons

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25 biens actuellement en vente à Saint-Pal-de-Mons

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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