Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dunières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dunières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dunières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dunières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dunières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dunières ?

Accepted Answer

À Dunières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dunières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dunières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dunières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Dunières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dunières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dunières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 269 €/m²	1 361 €/m²	1 033 €/m²	38
2022	1 492 €/m²	1 549 €/m²	1 084 €/m²	37
2023	1 481 €/m²	1 539 €/m²	1 031 €/m²	34
2024	2 173 €/m² (indicatif)	2 209 €/m²	682 €/m²	17
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pont de Faurie	01/06/2026	Maison	38 m²	107 000 €	2 816 €/m²
Rue des Bruyeres	18/05/2026	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue Traversiere	30/04/2026	Maison	86 m²	190 500 €	2 215 €/m²
La Caton	23/04/2026	Maison	437 m²	320 000 €	732 €/m²
Impasse des Douglas	21/04/2026	Maison	149 m²	230 000 €	1 544 €/m²
Faurie	21/04/2026	Maison	25 m²	23 000 €	920 €/m²
Chemin de Picholet	17/04/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Rue des Bruyeres	14/04/2026	Maison	25 m²	58 500 €	2 340 €/m²
Route du Champ	03/03/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Rue de L Industrie	27/02/2026	Appartement	89 m²	104 500 €	1 174 €/m²
Le Solier	10/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	376 m² (total)	120 000 €	319 €/m² en bloc
Impasse du Gymnase	02/02/2026	Maison	92 m²	88 000 €	957 €/m²
Avenue de la Gare	20/01/2026	Appartement	37 m²	53 500 €	1 446 €/m²
Chemin de Planchard	06/01/2026	Maison	102 m²	284 000 €	2 784 €/m²
Chemin du Fouvet	18/11/2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Chemin de Bercary	07/11/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue Notre Dame	31/10/2025	Appartement	80 m²	78 000 €	975 €/m²
Lotissement le Bancel	05/09/2025	Maison	66 m²	109 500 €	1 659 €/m²
Impasse des Douglas	24/07/2025	Maison	231 m²	380 000 €	1 645 €/m²
Lotissement le Bancel	04/07/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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