Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monistrol-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monistrol-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 027 €/m² à Monistrol-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monistrol-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monistrol-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monistrol-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monistrol-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Monistrol-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 027 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monistrol-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monistrol-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monistrol-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monistrol-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Monistrol-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 027 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monistrol-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monistrol-sur-Loire incluent : Route des Villages, Rue du Kersonnier, Avenue General Leclerc, Avenue du Onze Novembre, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monistrol-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 027 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 847 €/m²	1 978 €/m²	1 624 €/m²	100
2022	2 180 €/m²	2 241 €/m²	1 903 €/m²	119
2023	2 313 €/m²	2 435 €/m²	2 060 €/m²	96
2024	1 933 €/m²	1 865 €/m²	1 953 €/m²	76
2025	2 014 €/m²	2 054 €/m²	1 869 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Myosotis	29/06/2026	Maison	110 m²	384 900 €	3 499 €/m²
Place du Monteil	19/06/2026	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
Route des Villages	15/06/2026	Maison	83 m²	126 000 €	1 518 €/m²
Rue du Kersonnier	15/06/2026	Appartement	39 m²	133 000 €	3 410 €/m²
Vieux Quartier du Chateau	29/05/2026	Maison	15 m²	35 000 €	2 333 €/m²
Place de la Fontaine	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	160 000 €	1 250 €/m² en bloc
Rue du Moulin A Vent	20/05/2026	Maison	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
Rue du Kersonnier	18/05/2026	Maison	75 m²	252 570 €	3 368 €/m²
Rue Francois Angeli	18/05/2026	Maison	80 m²	189 000 €	2 363 €/m²
Avenue de la Liberation	07/05/2026	Appartement	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
Rue de la Crou de Cheucle	07/05/2026	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
Chemin des Pins	07/05/2026	Maison	96 m²	133 000 €	1 385 €/m²
Rue du Kersonnier	07/05/2026	Maison	139 m²	426 000 €	3 065 €/m²
Chemin des Hauts de Tranchard	06/05/2026	Maison	82 m²	162 050 €	1 976 €/m²
Place Neron	28/04/2026	Appartement	65 m²	62 500 €	962 €/m²
Rue Chaussade	21/04/2026	Appartement	23 m²	86 000 €	3 739 €/m²
Allée des Alouettes	20/04/2026	Maison	94 m²	157 500 €	1 676 €/m²
Rue de l'Enclos	02/04/2026	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
Rue du General de Chabron	01/04/2026	Appartement	20 m²	38 500 €	1 925 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	31/03/2026	Maison	96 m²	191 000 €	1 990 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Onze Novembre	12	1 354 €/m²Q1 882 – Q3 1 484 €/m²	1 592 €/m²Q1 1 546 – Q3 2 266 €/m²	5	7	76 m²	octobre 2025
Route des Villages	10	2 267 €/m²Q1 2 220 – Q3 2 421 €/m²	—	10	0	95 m²	septembre 2025
Rue du Kersonnier	9	—	2 237 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 451 €/m²	1	8	57 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	8	—	2 113 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 216 €/m²	3	5	97 m²	juin 2025
Avenue de la Liberation	8	—	1 533 €/m²Q1 1 401 – Q3 1 779 €/m²	1	7	87 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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