Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfaucon-en-Velay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfaucon-en-Velay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfaucon-en-Velay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfaucon-en-Velay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfaucon-en-Velay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfaucon-en-Velay ?

Accepted Answer

À Montfaucon-en-Velay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montfaucon-en-Velay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfaucon-en-Velay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montfaucon-en-Velay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfaucon-en-Velay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Montfaucon-en-Velay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montfaucon-en-Velay incluent : Rue de la Sapiniere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Montfaucon-en-Velay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montfaucon-en-Velay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 323 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	954 €/m²	17
2022	1 000 €/m² (indicatif)	1 377 €/m²	922 €/m²	22
2023	1 178 €/m² (indicatif)	1 518 €/m²	1 093 €/m²	17
2024	—	—	—	12
2025	1 637 €/m² (indicatif)	1 647 €/m²	1 061 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement la Vigne	08/06/2026	Maison	207 m²	244 300 €	1 180 €/m²
Rue de L Eyre	11/05/2026	Maison	80 m²	75 100 €	939 €/m²
Route de Rillon	26/03/2026	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Lotissement Perce Neige	16/03/2026	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
Les Chomats	04/03/2026	Maison	110 m²	389 000 €	3 536 €/m²
Rue Notre Dame	13/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	211 m² (total)	90 000 €	427 €/m² en bloc
Rue Notre Dame	12/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	211 m² (total)	65 000 €	308 €/m² en bloc
Chemin des Fourches	08/01/2026	Appartement	51 m²	75 800 €	1 486 €/m²
Lotissement Fonconeche	19/12/2025	Maison	118 m²	224 000 €	1 898 €/m²
Lotissement la Vigne	19/09/2025	Maison	89 m²	91 000 €	1 022 €/m²
Avenue des Maisonnettes	18/09/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Impasse des Bernardines	01/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	77 000 €	642 €/m² en bloc
Le Pontet	29/07/2025	Maison	99 m²	207 100 €	2 092 €/m²
Montalivet	23/07/2025	Maison	178 m²	219 000 €	1 230 €/m²
Route de Mazard	23/07/2025	Maison	85 m²	138 350 €	1 628 €/m²
Route de Mazard	30/06/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	260 m² (total)	246 000 €	946 €/m² en bloc
Avenue des Cevennes	02/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	128 000 €	948 €/m² en bloc
Avenue du 19 Mars 1962	30/04/2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
Route de Reynaud	21/03/2025	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
Rue de la Sapiniere	14/02/2025	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²

Prix et marché immobilier à Montfaucon-en-Velay

Agents immobiliers à Montfaucon-en-Velay

28 biens actuellement en vente à Montfaucon-en-Velay

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montfaucon-en-Velay ?

Analyse par type de bien à Montfaucon-en-Velay

Dernières transactions immobilières à Montfaucon-en-Velay

Prix de l'immobilier par rue à Montfaucon-en-Velay

Diagnostic énergétique (DPE) à Montfaucon-en-Velay

Économie et revenus à Montfaucon-en-Velay

Logement à Montfaucon-en-Velay

Parc immobilier à Montfaucon-en-Velay

Questions fréquentes — Immobilier à Montfaucon-en-Velay

Trouvez votre agent idéal à Montfaucon-en-Velay en 2 minutes

Villes proches de Montfaucon-en-Velay

Dunières

Lapte

Saint-Pal-de-Mons

Tence

Riotord

Sainte-Sigolène

Grazac

Saint-Jeures

Saint-Etienne

Saint-Chamond